调控加码 热点楼盘销售向无房家庭倾斜

关于完善商品住房摇号购房规定补充通知的解读

11月24日，成都市住建局与司法局联合发布了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》。该通知强调了对购房资格的预审制度，实施了“一户一码、凭码报名”的新规定。尤其针对热点楼盘，优先向无房居民家庭销售。

对于登记购房人数达到或超过房源三倍以上的热点楼盘，全部房源仅对已经报名的无房居民家庭和棚改货币化安置住户开放，其中无房居民家庭的房源比例更是高达70%。这一政策不仅体现了对无房家庭的倾斜，更是对“房住不炒”的定位的再次强调。

梳理发现，成都之外，以深圳为代表的其他热点城市也实施了类似的政策，旨在规范热点楼盘销售，向无房家庭倾斜。此类政策的出台，凸显了各地对“房住不炒”的决心。

《通知》详细阐述了不同购房人数与房源数量对比下的销售规定。对于登记购房人数在房源的1.2倍以内的情况，由开发商自行组织有序销售。而在1.2倍至3倍之间，则按照原有规定进行公证摇号排序选房。对于无房居民家庭的认定标准，成都市给出了明确的条件，包括符合住房限购政策、在行政区域内无自有产权住房且自2016年以来无住房转让记录等。

国家统计局的数据显示，无论是新建房还是二手房，成都的房价涨幅均高于一般一线及新一线城市。这也反映出成都房地产市场的热度。

深圳作为另一个热点城市，也于11月20日通过官方APP启动了购房诚意登记功能，要求热点楼盘采取APP登记公证摇号，且无房家庭优先的方式进行销售。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此类系统的推出是为了更好地掌握购房需求，优先满足无房家庭，并防范炒房现象。

多位房产观察人士指出，当前各地坚持“房住不炒”的定位不变，通过“限购+优购”政策的组合拳，既防范了炒房风险，又支持了合理住房需求。中原地产首席分析师张大伟表示，今年下半年调控收紧的城市主要集中在长江以南，而预计明年长江以北的维稳政策将多于收紧政策。

土地市场方面，今年土地市场持续高位运行，房企拿地积极性高。从累计数据看，多个大城市的土地出让金额已经达到或超过预期。这也预示着未来新房供应总量可能将继续保持高位。

无论是从政策调控还是土地市场运行情况来看，都表明了对“房住不炒”的决心。未来，在保障刚需购房者的将继续加强对房地产市场的调控，确保市场健康稳定发展。随着疫情的阴霾逐渐散去，土地市场呈现出蓬勃的活力，多个城市迎来了卖地的高峰期。近期，一系列数据见证了这个明显的趋势：土地市场成交额持续上升，呈现出井喷式的增长态势。

从一线到二三线城市，无不感受到这股强烈的热潮。曾经沉寂的土地市场如今焕发出新的生机，各大城市纷纷推出优质的土地资源，吸引开发商和投资者的目光。这不仅为城市的发展注入了新的活力，也为土地市场带来了前所未有的机遇。

在疫情影响逐渐消退的背景下，房地产市场逐渐复苏，这也为土地市场的繁荣提供了有力的支撑。随着经济的逐步复苏，房地产市场的发展潜力逐渐被激发出来。在这样的环境下，土地市场的繁荣似乎已经成为了一种必然的趋势。

在具体的交易过程中，可以看到土地市场的竞争愈发激烈。各大城市推出的土地资源备受瞩目，各大开发商和投资者纷纷参与其中，争夺优质的土地资源。这也推动了土地市场成交额的持续上升，为城市的经济发展注入了强大的动力。

除了市场本身的热度外，的政策支持也为土地市场的繁荣提供了有力的保障。不断推出各种优惠政策，鼓励开发商和投资者参与土地市场的交易。这不仅促进了土地市场的繁荣，也为城市的发展注入了新的活力。

疫情对土地市场的影响正在逐渐减弱，而土地市场本身也在不断地发展和壮大。随着经济的复苏和的支持，土地市场将会迎来更加繁荣的发展前景。在这个时期，我们应该看到土地市场的巨大潜力，以及它对于城市发展的重要性。我们有理由相信，未来的土地市场将会持续繁荣，为城市的发展注入更多的活力和机遇。