合景悠活估值超碧桂园服务 公司招股阶段惨遭抽飞

今年以来，港股市场新股频频亮相，涌现出了一批备受瞩目的明星新股，如新东方、药明巨诺、先声药业、世茂服务以及合景悠活等。随着新股热潮逐渐退去，投资者们在新股市场获取盈利的机会变得越来越渺茫。

曾经动辄不足10%的中签率已经成为过去式，打新收益的回报率不断下降，让不少希望通过打新盈利的新股投资者倍感压力。就连近期备受瞩目的几只新股也未能幸免。

以今日上市的新股誉丰控股为例，上市首日便遭遇破发，股价一度暴跌20%，令投资者损失惨重。同样，高瓴持股的云顶新耀在短暂上涨之后也接连破发，近期上市的两只新股更是受到市场的广泛诟病。

合景悠活作为近期上市的新股之一，在上市过程中也遭遇了一些波折。据悉，该公司第二日招股，虽然共录得展66.21亿港元，超额认购21.24倍，但相较于首日的展额78.06亿港元有所减少，显示出部分投资者选择抽飞。其中，富途昨日借出29.82亿港元，今日显示借出金额为19.27亿港元，其他券商如耀才、辉立和第一上海也有不同程度的借出。

那么，合景悠活为何会被投资者抽飞呢？据公司公告显示，每股发行定价7港元至8.13港元之间，集资总额最多达31.17亿港元。按照招股价中间值计算，合景悠活的发行市值约为152.65亿港币，发行市盈率高达约74.17倍（以2019年为基准）。值得注意的是，这一估值显然高于同行业其他公司。例如，碧桂园服务的市盈率仅为57倍，保利物业为56倍，而大部分物业公司的估值都在50倍以下。据新浪港股统计，物业股的加权平均估值仅为43倍。

面对这样的高估值，投资者们开始重新评估合景悠活的市场表现与未来发展前景。在这个不确定性较高的市场环境中，投资者们需要更加审慎地评估风险，做出明智的投资决策。