房地产：具备较好的投资价值和机会

    一、近期投资建议

    目前销售保持回暖，销售稳定推动房地产股股价上行。

    一方面，房企仍面临去化会积极促销；另一方面政策支持首套房态度坚决，刚需市场仍有较大释放能力。

    我们认为房地产股基本面没有出现较大不利变化， 房地产具备较好的投资价值和机会，可持续关注一高一低的万科A、招商地产、保利地产、金地集团、北京城建、荣盛发展、中南建设、首开股份和苏宁环球等；2、区域有差异，西部仍具备较好的成长空间，建议重点关注迪马股份、金科股金、中天城投和云南城投；3、低估值仍值得深挖，重点推荐建发股份、厦门国贸、世茂股份、金融街、张江高科等。

    二、上周土地成交小幅上涨 据中国指数研究院数据数据，上周监测的20个主要城市共推出各类土地187宗，较前一周增加54宗，推出面积776万平方米，较前一周增加231万平方米，其中天津、武汉和沈阳分别推出205万平方米、192万平方米和184万平方米，为推出量较多的城市；共成交各类土地48宗，较前一周减少12宗，成交面积215万平方米，较前一周增加17万平方米，其中北京和苏州分别成交45万平方米和44万平方米，为成交量较多的城市。 上周监测的20个主要城市推出住宅用地49宗，较前一周增加17宗，推出面积255万平方米，较前一周增加150万平方米，其中沈阳和武汉分别推出111万平方米和61万平方米，为推出量较多的城市；上周成交住宅用地9宗，较前一周减少11宗，成交面积42万平方米，较前一周减少37万平方米，其中沈阳成交25万平方米，为成交量最多的城市。