绿地香港21.4亿元竞得杭州市富阳区一宗地块 溢价率22.99%

在春意盎然的4月，杭州市土地市场掀起了一场竞拍热潮。就在这一天，杭州市集中出让了7宗地块，总面积达到289亩，总建筑面积为46.7万方，总起价高达近30亿元。这场盛大的土地拍卖活动吸引了众多开发商的关注和参与。

经过激烈的竞争和紧张的竞价过程，浙江绿香企业管理有限公司在众多竞买者中脱颖而出。他们最终以近2.1亿的成交价格成功竞得富春街道的富政储出[2019]第16号地块。这一成交价格相较于起始价溢价率高达惊人的22.99%，充分展现了市场对这块土地的极高期待和竞争压力。

这块地块位于繁华的富春街道劳动路区块，地理位置优越，交通便利。其出让面积达到近6.8万平方米，用途多样，既有住宅、商务用地，也有商业用地。建筑密度限制在30%，而绿地率则要求达到至少30%，确保了居住环境的舒适性和生态性。对于建筑高度，规定住宅建筑高度不得低于36米，而沿金桥南路的标志性塔楼建筑高度则要求不低于95米。各种建筑功能配比也非常合理，满足了多样化的市场需求。

除了基本的土地条件外，出让文件还对未来的开发提出了诸多要求。其中明确规定地块内不得建设公寓式办公等带居住功能的用房，商业和商务可售部分的产权分割也有严格要求。为了满足居民的生活需求，还需在地块内建设居家养老服务中心、社区文体活动设施等公共设施。值得一提的是，还要按照城市设计标准配建公共厕所和垃圾收集站等设施，并且建成后需无偿移交给相关部门。这些规定不仅体现了对城市建设和居民生活的关注，也为未来的项目开发提出了更高的要求。

此次杭州土地市场的这场盛事不仅吸引了本地人士的瞩目，也引起了全国范围内的关注。该地块的成功出让和未来的开发建设将无疑为杭州的城市发展注入新的活力。 （来源：中国网地产）