9月调控谣言被戳破 上海楼市还是火了一把

【上海楼市火爆，谣言引发疯狂】

近日，关于“9月初上海将实行新的房地产调控政策”的传闻在上海楼市掀起轩然大波。受这一传闻影响，上海楼市连续数日异常火爆。《每日经济新闻》报道，上周（8月22日-8月28日）上海全市商品住宅成交量显著上升至55.57万平方米，环比暴涨93.02%。

据中原地产统计，上周全市二手住宅成交量也大幅增加，达到8639套，环比增加34%，平均每天成交1234套。昨日（8月29日），上海楼市的火爆势头更盛，新房签约套数达到1689套，刷新了“沪九条”发布前一日的成交纪录。

针对市场的不正常波动，上海市住建委紧急澄清传言，表示没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。

有分析指出，近期各地房地产调控态势明显趋严，这一传闻正是利用了多数投资者对新政策的担忧，造成了市场的盲目跟风现象。上海楼市的疯狂成交记录，部分人士指出，这与近日网上流传的“上海或将调整购房贷款政策”的传闻有很大关系。

随着各种楼市调控传闻的不断放大，上海离婚买房的现象也进入了白热化阶段。据报道，有的离婚登记处因人数过多采取临时“封闭”措施。

对于楼市这种离奇波动，上海市住建委表示，虽然近期房地产市场交易量有所上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。对于为了买房而离婚的投资者，有网友戏称，“炒房有风险，离婚需谨慎。”

那么，为什么传闻的影响会如此之大呢？其实，对于持续关注房地产市场动向的人来说，这并不奇怪。近段时间以来的房地产调控态势已经明显趋严。多个城市纷纷出台收紧楼市政策，其中苏州更是成为二线城市中第一个重启限购的城市。在其他二线城市中，也有多地出台了限贷政策。这一系列动作表明，房地产市场正在经历一场深刻的调整。

面对这样的形势，投资者们开始担忧新政策可能带来的影响，而传闻正是利用了这种担忧，让市场出现了盲目的跟风现象。随着离婚买房现象的加剧，也进一步推动了楼市的火爆程度。

上海楼市的火爆背后是多种因素的综合作用。虽然谣言的影响不可忽视，但市场的真实需求、政策的调整以及投资者的心态等因素也在其中起到了重要作用。对于购房者来说，理性看待市场波动、审慎决策才是关键。从当前的调控动向观察，二线热点城市正陆续实施新的房地产政策。这些城市纷纷出台更为严格的调控举措并非偶然。随着央行8月12日公布的数据揭示，7月份我国新增贷款中，住户部门贷款特别是中长期贷款的占比显著上升。这表明市场资金大量流向房地产市场，引发了所谓的“资产配置荒”。

这一现象自去年下半年起便持续存在，反映出市场优质投资项目的稀缺。尤其是一线城市的楼市，已逐渐演变为投资场所，这一现象背后无疑是货币政策的推动。在此背景下，投资者和潜在购房者对于未来房地产调控政策的走向产生担忧。一则关于上海将实施新调控政策的传闻在9月初广为传播，引发了上海楼市的交易热潮。

上海静安区的土地市场出现了成交总价高达110.1亿元、楼板价超10万/平方米的全国罕见的高价地块，进一步加剧了市场的忧虑。热点二线城市的土地市场同样火热，其投资价值被市场过度追捧。这种背景下，市场担忧情绪加剧，引发了关于未来房地产政策走向的诸多猜测。

这一现象也对市场产生了深远影响。股市与楼市的关系变得复杂，不再是简单的跷跷板效应。楼市资金的流向受到关注，部分专家认为楼市资金大幅流入股市的愿望可能会落空。这一轮楼市热潮对投资者心理产生了重大影响，对于未来的投资决策和资金流向产生了深远影响。这也引发了人们对于房地产市场未来发展的深入思考。未来，随着货币政策的调整和市场的变化，房价走势将受到更为严格的制约。在这种情况下，投资者和购房者都需要保持理性，审慎决策。

随着房地产市场的持续火热，二线热点城市纷纷出台新的调控政策，市场反应不一。无论未来政策如何变化，投资者和购房者都应保持清醒的头脑，理性看待市场变化，做出符合自身利益的决策。也需要密切关注市场动态，制定合理的政策来平衡市场供需，确保房地产市场的平稳健康发展。