年报显示：基金偏爱转型概念房企 社保稳健布局

【年报揭示基金偏爱转型概念房企，社保稳健布局】

地产上市公司一直是机构瞩目的焦点，去年的举牌热潮更是让地产板块火热非凡。根据年报数据，截至去年四季度，具有转型概念的房企受到机构的明显增持。尤其是保险资金投资地产公司方面，民营险资更是成为主力军。

具体来看，基金等机构的年报数据显示，2015年四季度被机构增持的上市房企主要集中在那些拥有转型概念的房企上。保利地产、新湖中宝、万科A等知名公司获机构增持规模位居前列。其中，保利地产被基金增持的力度最大，增持规模达到了惊人的数字。一些公司的基金持股比例也显著上升，显示出基金对具备转型概念的地产公司的青睐。

除了上述公司，还有一些房地产相关主题基金也备受关注。这些基金在近两年来的收益表现十分抢眼，吸引了大量投资者的目光。如工银金融地产混合、国泰国证房地产行业指数基金等，它们的收益均超过了行业平均水平，手续费也相对合理，为投资者提供了良好的投资机会。

以中茵股份为例，虽然该公司在去年三季度的基金持股占流通股比例并不高，但在第四季度却出现了明显的上升。这背后反映的是基金对该公司的看好和对其转型的期待。尽管中茵股份去年业绩并不理想，但由于其转型预期强烈，去年四季度股价上涨幅度惊人。

除了增持之外，也有部分公司被减持。万科A、财信发展和ST中企等公司的减持规模居前列。不过从整体趋势来看，基金更倾向于布局那些具备转型概念的房企。在此背景下，投资者或许可以关注那些正在寻求转型的地产公司，它们可能会成为未来的投资热点。

从年报数据中可以看出，基金对转型概念房企的偏爱愈发明显。而社保资金在地产领域的布局也显得稳健。对于投资者而言，这是一个值得关注的趋势，尤其是那些正在寻求转型的地产公司，或许会成为未来的投资新星。在险资的积极进军下，万科A的股价犹如乘风破浪，攀升至历史高点。这一波澜壮阔的景象背后，公募基金似乎察觉到了风向的转变，纷纷选择高位离场。据数据显示，万科A在短短一个季度内被基金减持了1.73亿股，占流通股的比例高达1.78%，其中，南方成分精选混合型证券投资基金更是果断减持超过2000万股。这种大规模的撤离动作不禁让人瞩目。

除了万科A，财信发展也经历了基金的大规模撤离。基金持股比例从11.42%骤降至0.06%，几乎全线撤出。值得注意的是，去年12月公司公布的高送转预案使其成功吸引市场目光，当月股价涨幅高达110%，展现出强大的市场吸引力。

民营险资在近年来成为资本市场不可忽视的力量。特别是在房地产领域，险资的身影越来越频繁地出现在各大房地产公司的大股东名单中。其中，安邦财险通过其传统保险产品增持保利地产4.05亿股，一跃成为保利地产的前十大股东。从2014年起，安邦就开始大规模布局房地产行业，先后成为多家知名房地产公司的大股东。

泰康人寿、国华人寿和中华联合保险等也对上市房企表现出浓厚的兴趣，积极投资布局香江控股、新湖中宝、西藏城投等公司。相较之下，国有保险公司的步调则相对谨慎，目前投资规模较大的主要是中国人寿。

与此社保基金的投资风格则更加稳健。热门概念和业绩稳健的公司是社保基金的重点关注对象。在房地产领域，社保基金增持了招商蛇口、苏宁环球等具备潜力的公司。其中，苏宁环球积极布局影视投资，华夏幸福则是京津冀一体化的重点标的，都吸引了社保基金的入驻。

在这一轮险资和社保基金的布局中，北京城建也引起了市场的广泛关注。被险资大幅增持的也获得了社保基金的入驻。全国社保基金118组合和401组合共计入驻了北京城建2600万股。而社保基金413组合也积极增持了北京城建的股份。总体来看，社保基金的减持力度较小，目前主要减持的是城投控股的股份。

这一系列的动向都表明，房地产市场仍然是各方关注的焦点。无论是险资还是社保基金都在积极布局，寻找有价值的投资标的。而这一市场的动态也将会持续引发市场的关注和热议。