第二批公募REITs来了 华夏与建信开始竞跑

随着公募REITs市场的进一步活跃，华夏与建信两大巨头于近期崭露头角。华夏越秀高速公路REITs和建信中关村产业园REITs双双获得发行批文，标志着我国公募REITs市场的又一次重要突破。这两大产品的问世，无疑为投资者提供了全新的资产配置选择。华夏基金、头部券商中信证券以及越秀集团携手打造的华夏越秀高速公路REITs更是引发了市场的广泛关注。这个项目背后是湖北武汉的汉孝高速，作为福银高速的重要组成部分，其地理位置的优越性及其特许经营权类资产的优质选择性质，使其成为了投资者瞩目的焦点。建信中关村产业园REITs的标的资产也毫不逊色，坐落于中关村软件园的核心地带，其优越的地理位置、成熟的区域发展、完善的配套设施以及便捷的交通出行，使得该区域成为了全球知名IT企业的聚集地。良好的产业聚集效应和政策的强力扶持，使得该区域的租金水平具有竞争力，为REITs产品的投资者提供了稳定的长期回报的保障。专业人士指出，一个成功的REITs项目并不仅仅是优质的资产本身，还包括优势的原始权益人、优质的运营机构、优质的ABS管理人以及优质的基金管理人等多方面的因素共同作用的结果。我国公募REITs市场在过去几年的发展中已经取得了显著的成果。今年首批公募REITs的成功上市，更是成为了资本市场的焦点。从过去几个月的走势来看，公募REITs走出了一波与股市、债市关联度较低的独立行情，这也充分证明了公募REITs的独特魅力。目前全球REITs类资产正在蓬勃发展，中国虽然起步较晚，但具有广阔的发展空间。中国的各类基础设施项目存量庞大，预计达到万亿级别，这为中国的公募REITs市场提供了巨大的发展潜力。展望未来，随着公募REITs市场的不断完善和发展，我们有理由相信，到2030年，国内REITs总规模有望超过万亿人民币，为投资者带来更多的投资机会和资产配置选择。