中国房价为什么这么高？中国房价还会过度的上涨吗？

近年来，随着房价不断攀升，越来越多的人开始关注这一话题。面对日益高涨的房价，许多人感到困惑和恐慌，不禁要问：为什么中国的房价如此高昂？

房地产已成为地方财政的主要收入来源。土地资源的稀缺性是导致房价上涨的重要因素之一。毕竟，土地是有限的资源，而人们对居住的需求却是无限的。特别是在一些宜居的沿海地区或平原，土地资源更是供不应求，从而推高了房价。

住房成本的增加也是导致房价上涨的原因之一。随着原材料和劳动力成本的上涨，建房成本自然也随之增加。拆迁补偿等隐形费用的增加，进一步推高了房价。整个房地产产业链不仅为保持GDP高增长做出了巨大贡献，还解决了数千万人的就业问题。

城市化进程也推动了房价上涨。随着大量农民进城，城市人口不断增加，对住房的需求也随之增加。中国正处于快速城市化时期，这一进程必然会导致大量非城市人口涌入城市，从而进一步推高房价。

那么，中国的房价还会过度上涨吗？这个问题很难回答。房价的涨跌受到众多因素的影响，包括政策、市场供需等等。就像预测股市何时见顶或见底一样，很难准确预测。目前，中国经济高度依赖房地产，政策调控是必然的。的政策导向往往具有很强的功利性，难以预测。

值得注意的是，随着人口和流动人口的减少，对耐用消费品的需求可能会下降。房地产周期大约为18-25年，包括上升和下降的全过程。除了关注房价高峰时的窗口，房地产的流动性风险也值得关注。楼市不同于股市，其流动性风险更大。

中国房价高昂的原因是多方面的，包括地方财政依赖、住房成本增加以及城市化进程等。虽然有一定的政策来管理房价，但房价的涨跌仍然受到众多因素的影响。对于购房者来说，应该保持理性，不必过于恐慌。毕竟，房地产市场的周期性波动是常态，而也会采取措施来平稳市场。