恒基地产至上调与大市同步评级 目标价37港元

在发布的报告中，大摩对恒基地产（股票代码：00012）的评级进行了调整，从原先的“减持”提升至“与大市同步”。这一决策的背后，是基于多方面的积极因素考量。

恒基地产的估值被合理定位，其物业价值相对于资产净值有59%的折让，这样的估值使得该股票具有较高的吸引力。公司的高股息收益率达到了4.7%，并且在未来三年中，预计每年的股息增幅将达到10%，这对于投资者来说无疑是一个不小的诱惑。

恒基地产在内地的发展前景十分看好。将于2021年开业的内地项目，预计将会带动租金收入的显著增长。这不仅展示了公司在市场中的强劲竞争力，还表明了其业务扩张的积极态势。

恒基地产的农地转换计划也为其带来了潜在的上升空间。随着农地转换策略的实施，公司的资产组合将得到优化，进一步提升了其未来的发展潜力。

基于以上因素，大摩对恒基地产的未来表现持有乐观态度，并上调了集团2020年每股盈利预测。报告中预期，恒基地产通过处置农地将会带来37亿元收益。预计该公司将在明年底前增加470万平方尺的总楼面面积以供出租，这一举措无疑将进一步推动其业务增长。大摩也上调了恒基地产2021年的盈利预测，目标价位从先前的35.5港元升至37港元。

大摩对恒基地产的前景充满信心，认为该公司具有多方面的优势，包括合理的估值、高股息收益率、内地项目的强劲增长以及农地转换计划的潜在上升空间等。这些优势使得恒基地产成为一个值得投资者关注的优质股票。