多地楼市迎来需求端政策放松 机构看好行业机会

东莞市楼市政策出现新动向，为购房者带来了喜讯。自2021年12月起，社保断缴的历史可视为连续缴纳，不再成为购房资格的绊脚石。这一举措不仅温暖了东莞楼市，更是多地房地产政策释放暖意的缩影。浙江衢州更是大胆迈步，取消了限购政策，非当地户籍的家庭也可以在市区内自由购房。兰州市也降低了购房门槛，将首套房贷政策向购房者敞开大门。

随着中指研究院发布的数据，我们看到了楼市复苏的曙光。3月份，百城新房和二手房价格同比、环比均呈现上涨态势。在中央的支持下，商品房市场正在更好地满足购房者的合理需求。在此背景下，各地疫情得到有效控制，楼市宽松政策的效应将会逐渐显现，为购房者带来实实在在的利好。

中信证券对房地产股的未来运行趋势持乐观态度。历史经验表明，房地产股的表现更多与政策预期相关，而非基本面。在政策的春风中，行业龙头如【()、】（600048）、金地集团（600383）、招商蛇口（001979）等备受市场看好。招商蛇口最近与长城资产、佳兆业集团签署了战略合作协议，在城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域携手合作，共同开拓新的市场机遇。

这一系列的政策调整和合作动态，无疑给房地产市场注入了新的活力。对于购房者来说，这是一个难得的机遇，可以趁着政策红利，实现自己的安居梦想。随着各地政策的陆续出台，房地产市场的未来将更加充满希望，让我们共同期待这个春天的楼市能够迎来真正的繁荣。