富瑞：下调利福国际目标价至8.3港元 维持买入评级

富瑞最近发布了对利福国际（股票代码为01212）的最新评估报告。经过深思熟虑，富瑞决定将利福国际的目标价从原先的8.8港元下调至8.3港元。尽管维持了“买入”的投资评级，但这一调整反映了公司对利福国际未来表现的审慎态度。

在深入研究利福国际的财务数据后，富瑞注意到该公司上半年出现了净亏损，金额为2.27亿港元。公司的销售和销售总额均低于富瑞的预期，分别低出了13%和8%。对此，富瑞认为这可能是由于多种因素导致的，其中包括香港零售市场的前景不确定性以及公司财务组合市值的变化等。

富瑞强调，虽然公司旗下铺面的租金率目前保持稳定，但这并不能掩盖一个事实：这些租金已经接近公司能承受的最低限度。富瑞对利福国际的业绩预测进行了调整，将2020至2022年度的净利润预测下调了63%、3%和2%，这一调整主要反映了启德项目的投资损失。考虑到租金率下降的影响，富瑞还将2020至2022年度的收入预测下调了5%。

这份研究报告展示了富瑞对利福国际的深入理解和关注，同时也反映了其对公司未来发展的审慎态度。富瑞将继续关注利福国际的动态，并建议投资者在考虑投资时，充分考虑这些调整因素。虽然富瑞对利福国际的前景持谨慎态度，但仍然认为该公司具有“买入”的潜力。