美国上周抵押贷款申请减少 因利率大幅上升

中金网报道，五月二十一日消息，源自美国抵押贷款银行协会的最新统计，在周三（五月二十日）发布。该统计揭示了一个显著的趋势：美国上周房屋抵押贷款申请的数量有所下滑，这一变动背后的推动力则是抵押贷款利率攀升至自2014年十二月以来的最高点。

数据生动描绘了市场的动态景象，显示上周经过季节性调整的抵押贷款申请活动指数下滑了1.5%，呈现了一种疲软态势。尽管再融资申请指数在季调后微幅上升0.3%，但这并未能抵消购房贷款申请的大幅下滑。购房贷款申请指数下降3.7%，降至四月份以来的最低水平。这一指数作为房屋销售的先行指标，其下降暗示了未来房屋销售的疲软。

数据还展示了再融资在总抵押贷款活动中的地位上升，其所占比重从前一周的51%升至52%，这也反映出市场在面对利率上升时的反应。

上周的30年期固定利率抵押贷款的利率已经攀升至平均4.04%，创下了自2014年十二月以来的新高，相较于前一周的4.00%，上升了4个基点。这无疑增加了购房者的负担，可能进一步抑制了房屋抵押贷款的需求。

这项调查覆盖范围广泛，涵盖了超过75%的美国零售住宅抵押贷款申请，为市场提供了全面的视角，帮助公众理解当前的市场状况。以上数据揭示了当前美国房地产市场正在经历一场因利率上升带来的挑战，这对未来的市场走向具有指示作用。