摩根士丹利：龙光集团未来业绩增长可见度高，城市更新加速转化，

在投资界的巨擘摩根士丹利最新研究报告的瞩目之下，龙光集团（股票代码：03380.HK）以其卓越的业绩再度引人关注。凭借优质且充足的土地储备以及强大的执行力，龙光集团在10月份的权益合约销售继续呈现高歌猛进的增长态势。令人瞩目的是，该公司已完成近九成的2020年度销售目标，管理层信心满满，预计能够超额完成全年1100亿元的权益合约销售目标。

摩根士丹利对龙光集团的前景充满信心，预测该集团在未来三年中，权益合约销售将保持年均20%的增长率。尤其值得关注的是，集团的城市更新转化步伐正在加速，这不仅为其带来了源源不断的土储资源，也为其每年贡献约20%的当年盈利。这种稳定的业绩增长模式和盈利能力，使得龙光集团在未来的发展中充满了巨大的潜力。

城市更新是龙光集团高价值土储的重要来源，目前城市更新总土储货值已经超过5500亿元。其中，深圳国际都市圈（包括深圳、东莞和惠州三个城市）的货值约为3200亿元，成为深圳先行示范区利好政策的主要受益者。过去三年，集团每年都能将超过300亿元的城市更新货值成功转化为实际的业绩。

展望未来，摩根士丹利预计龙光集团在未来三年中，每年能够孵化的城市更新货值将不低于500亿元。这意味着，龙光集团将能够保持业绩的跨周期持续稳定增长，为投资者带来稳定的回报。凭借其卓越的表现和巨大的潜力，龙光集团无疑值得投资者的高度关注。

摩根士丹利对龙光集团的前景充满信心，并将该集团的评级上调至“增持”。无论是其强大的执行力、优质充足的土地储备，还是其城市更新带来的巨大潜力，都使得龙光集团在未来的发展中充满了无限的可能。