吴中地产9.5亿夺苏州太仓宅地 溢价率51%

6月8日上午，苏州太仓市高新区的一宗面积达6.03万平米的宅地成功出让。这宗地块吸引了招商、龙光、上海中环等知名房企的激烈竞拍。经过108轮的紧张竞价，（某）地产集团有限公司最终成功拿下该地块，以总价约9.5亿元成交，楼面价高达每平方米1.05万元，溢价率高达惊人的51%。

据观点地产新媒体报道，这宗地块用途多样，包括住宅和幼儿园两大子地块。住宅部分的容积率介于1.2至1.5之间，未来很可能发展为高层或小高层住宅。而幼儿园占地面积约12.5亩，其容积率则介于大于0.4且不超过1.2。这样的规划预示着未来社区将拥有完善的配套设施，为居民提供优质的居住体验。

地理位置方面，这宗地块位于太仓市高新区核心地带，朝阳路北、娄江河西的E17-3地块。周边路网发达，交通便捷。东侧的沈海高速更是连接太仓全市，方便通达常熟与上海。地块周边还拥有万达广场、太仓市新区第三小学、太仓市第一人民医院等完善的商业、教育和医疗配套，让居民享受一站式的生活服务。

观点地产新媒体进一步查阅发现，就在不久前，碧桂园在太仓市高新区另一地块也展现了强劲的竞争实力。在5月10日的竞拍中，碧桂园以总价高达11.9亿元、楼面价每平方米高达1.28万元的价格拿下另一地块，溢价率高达惊人的51.68%。作为太仓日后发展重心的新区板块，目前大部分待售项目如禹洲、建发、万科等项目的均价普遍超过每平方米2万元。这进一步证明了太仓房地产市场的活力和潜力。这宗地块的成功出让预示着未来太仓房地产市场的竞争将更加激烈，也标志着太仓作为长三角地区的重要城市正在蓬勃发展。