传融创中国考虑分拆物管业务上市，拟募资10亿美元

在盛夏的七月，一则重磅消息在资本市场激起层层涟漪。据路透旗下IFR报道，融创中国（HK01918）正在积极筹划将其物业管理业务分拆，并计划进行规模达10亿美元的首次公开募股（IPO）。这一动态并非凭空出现，早在今年五月的股东大会上，融创管理层已经透露出服务板块上市的蓝图。

融创中国的行政总裁汪孟德曾在会议上详细阐述，物业业务的上市对融创的资产结构、净资产的提升以及负债率的降低都将产生积极影响。他也坦诚表示，关于物业上市的具体时间表尚未明确。

融创服务以其多元化的业态著称，涵盖了高端住宅（别墅及城市豪宅）、普通住宅、商业、写字楼和城市综合体等多个领域。经过多年的深耕，融创服务已经遍布全国，进入110座城市，为百万客户提供了优质的服务。

值得注意的是，今年物业公司的上市热情持续高涨。据统计，年内已有六家物业管理企业成功完成IPO。仅在下半年，正荣服务（HK06958）、弘阳服务（HK01971）以及金融街物业（HK01502）等三家公司已在港交所成功登陆。除此之外，还有世茂服务、金科智慧服务、佳源服务、卓越商企、合景悠活等九家公司递交了招股书，正在等待港交所的聆讯。

这一系列的上市动作，不仅表明了融创以及这些企业对自身业务发展的信心，也反映了资本市场对物业管理行业的热烈追捧。随着城市化进程的加快和人们对生活品质的追求，物业管理作为一个关系到日常生活的重要服务行业，其市场潜力和价值正在被逐步挖掘和认可。融创中国的物业管理业务分拆上市，无疑将进一步推动这一行业的发展和整合，同时也给投资者带来更多的选择和机会。