龙湖20.75亿摘天津西青区两宗地块 商业部分须自持40年

在寒冷的冬日里，龙湖旗下子公司天津嘉鸿置业有限公司迎来了收获的季节。在不久前结束的竞标中，该公司成功以20.75亿元的价格摘得天津两宗备受瞩目的捆绑地块。这两块地块的溢价率仅为5%，成交楼面价约为每平方米10519元。这次交易标志着龙湖集团进一步扩大其在天津的市场布局，为后续的发展注入了新的活力。

出让文件详细展示了这两块地块的具体信息。总土地面积约为6.4万平方米，规划总建筑面积达到了约19.7万平方米。其中，梅江道南侧的津西青梅(挂)2020-019号地块为住宅用地，拥有优越的地理位置和适宜的容积率，住宅规划体量约为7.06万平方米。而津西青梅(挂)2020-020号地块则为商服用地，位于西青区梅江道与江湾一支路的交口东南侧，其容积率限制在3.5以内。

对于这块商服用地，要求十分严格。竞标者必须建设不少于10.4万平方米的集中商业和不少于1.2万平方米的租赁型集中式物业。这些物业需要整体自持40年，期间不得办理销售许可，不得分割销售或转让。这是一个长期且稳健的投资承诺，彰显了天津嘉鸿置业有限公司对市场前景的坚定信心。

除了上述要求外，西青区李七庄街纪庄子村集体还计划回购该地块中建筑面积1万平方米的商业（写字楼部分）。这一举措将进一步促进地块的商业发展，为周边地区带来更多的商业活力。

这次竞标成功为龙湖集团带来了更多的发展机遇，展示了其在天津市场的强大实力和深厚底蕴。随着后续开发的不断推进，我们有理由相信龙湖集团将为天津带来更多的精彩和惊喜。