瑞信：上调绿城服务目标价至10.8港元 维持中性评级

瑞信最近对绿城服务（股票代码：02869）进行了评估，并对其前景给出了新的预测。经过深思熟虑，瑞信决定将绿城服务的目标价格从原先的10.2港元提升至10.8港元，而其评级仍然维持在中性水平。

在深入研究了绿城服务的财务报告后，瑞信发表了一份研究报告。报告显示，绿城服务上半年经过调整的净利润大幅增长，同比上升了49%，达到了3.98亿元人民币。其收入也呈现出稳健的增长态势，同比增加了20%。更令人瞩目的是，该公司的毛利率也有所上升，达到了20.6%。这一积极趋势在公司的三大主要业务范畴中均有体现，显示出公司的强劲实力和良好运营状况。

管理层预计，尽管毛利率在下半年可能会恢复到正常的增长势头，但在2019至2022财年期间，毛利率的持续改善是可以期待的。这一乐观预期主要得益于社区增值服务方面的积极因素。

绿城服务早前通过配股筹集了40亿港元，计划用于公司的并购扩张项目。公司预计2020年的交付面积将达到5500万平方米。在社区增值服务方面，公司正在采取轻资产模式，并将更多注意力放在利润上。据此估计，如果不受公共卫生事件的影响，公司每年将有30%的增长潜力。

基于以上分析，瑞信对绿城服务的未来持乐观态度，并调整了其毛利率预测。具体而言，瑞信上调了绿城服务2020至2022年的毛利率预测，并将2020财年每股盈利预测上调了5.5%。虽然对2021及2022财年的每股盈利预测分别下调了3.5%及5.6%，但这并不影响其对绿城服务的积极态度。瑞信维持对绿城服务的“中性”评级，并看好其长期前景。