碧桂园10.9亿元竞得东莞市一宗商住用地 溢价率34.49%

在春意盎然的四月末，广东省东莞市通过网上交易的方式成功出让了一宗引人注目的商住用地。经过紧张激烈的57轮竞价，碧桂园房地产开发有限公司以109175万元成功竞得此地块，楼面价定格在9777元/。这场竞价的溢价率高达34.49%，充分展现了该地块的市场潜力。

这块地块编号为2020WR008号的土地，位于东莞市著名的麻涌镇大步村。其地理位置得天独厚，拥有优越的地理环境和丰富的资源配套。该地块占地面积达到55832.8，建筑面积不超过规定的111665.6。挂牌起始价定为81175万元，竞买保证金为16300万元，最高限价则设定为124104万元。建筑密度控制在合理的范围内，不超过规定的28%。这些详尽的数据不仅揭示了地块的各项属性，也展示了当地对于城市规划的精细管理。

除了基本的土地信息外，出让文件还对该地块的使用提出了特殊要求。商业部分的计容建筑面积不得超过整个地块计容建筑面积的5%，保证了住宅功能的主体地位。开发商还需配建不少于住宅计容建筑面积的10%，即不少于10608作为安居房，以满足不同层次的居住需求。这不仅体现了开发商的社会责任，也反映出城市发展的均衡性和包容性。

对于这块备受瞩目的地块，其开发建设期定为三年。从开工到竣工，碧桂园将在这个时间段内完成其商住项目的建设。据悉，建设项目需在2021年6月3日前开工，以确保建设进度按计划推进；而在2024年6月3日前，项目必须竣工，以呈现最终的成果。这不仅考验着开发商的实力和眼光，也预示着东莞市未来城市面貌的崭新变化。

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