亿达中国债务筹资：12.73亿出售亿达服务100%股权予龙湖

中华网财经报道，亿达中国近日发布公告，一场涉及股权转让的重大交易正式达成。根据公告内容，卖方、买方及目标公司共同签订了股权转让协议及补充协议。

在这场交易中，龙湖嘉悦物业服务有限公司作为买方，有条件地同意收购亿达中国全资附属公司亿达物业服务集团有限公司（简称“亿达服务”）的待售权益。交易的总代价高达人民币12.73亿元。

亿达服务是一家主要从事住宅、商用及产业园区物业管理服务的企业。在公告发布之日，亿达服务的股权分布为亿达发展、亿达服务、大连蓝湾及诚悦分别持有32.6531%、2.0407%、32.6531%及32.6531%的权益。

随着交易的完成，亿达中国将不再持有亿达服务的任何股份，亿达服务也不再是公司的附属公司。这意味着，亿达服务的财务资料将不再纳入本集团的综合财务报表进行合并计算。

值得注意的是，亿达服务拥有辽宁亿达51%的股权、大连航港30%的股权以及合肥亿云40%的股权。除此之外，它还拥有6家全资附属的物业服务公司，这些公司遍布全国各地，为不同的区域提供优质的物业管理服务。

截至2020年12月31日，亿达服务的资产总值及资产净值分别约为人民币3.93亿元及人民币1.667亿元。同年，亿达服务的收益达到了4.81亿元，除税前溢利净额为6224.76万元。显然，亿达中国此次出售亿达服务的代价远高于亿达服务的资产总值及资产净值。

对于这次交易带来的财务影响以及所得款项的用途，亿达中国明确表示，出售事项所得款项净额将主要用于偿还集团的负债。据初步评估，因这次出售事项，集团将录得约人民币8.7亿元的收益。这一收益是代价与目标集团在完成日预估净资产之间的差额，扣除出售事项的相关税务支出及卖方相关开支的估计金额。

这一重大交易对于亿达中国以及整个物业管理行业都具有重要意义。它不仅能够帮助亿达中国优化资产配置、减轻债务负担，也可能对整个物业管理行业的格局产生深远的影响。此事的后续发展值得我们持续关注。

（中华网财经综合报道，文/葛亮）