长春物维基金多少钱（物维基金是什么）

长春市商业地产的物业维修基金缴存比例及收费

关于长春市商业地产的物业维修基金缴存比例，根据《住宅专项维修资金管理办法》及《长春市物业专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅和非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存物业维修基金。其中，长春市商业地产的物业维修基金缴存比例，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，具体数额由当地建设（房地产）主管部门确定并适时调整。对于长春市的新房物业维修基金收取方式，业主应按照所拥有物业的建筑面积交存首期维修资金，商品房屋的业主交存的数额为本市上一年度公布的物业建筑安装工程每平方米造价的7%。

至于物业维修基金的收费，根据相关规定，商品房销售时，购房者应按购房款的2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。对于多层住宅、高层全现浇结构和高层框剪结构，公共维修基金的现行标准分别为每平方米100元、150元和200元。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

若未交住宅房屋维修基金，可能会影响到房屋共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。至于已收房但维修基金未交的情况，建议根据具体情况咨询相关部门或物业公司的意见。至于维修基金余额不足且未续交的情况，可能会影响到公共设施的及时维修和更新，对业主的日常生活造成不便。建议业主及时关注维修基金的余额情况，并根据需要及时续交。物业维修基金是完善房屋保修期满后的保障机制，业主应按规定缴纳。至于各个小区具体的缴存比例和收费标准可能存在差异，建议咨询当地的房地产主管部门或物业公司获取详细信息。关于不交维修基金的后果以及如何处理未交的基金等问题，建议咨询物业公司或相关部门以获得专业解答。另外需注意避免产生误导性内容或不准确的信息。业主应了解并遵守相关规定以保障公共设施的正常运行和自身的权益。