香港IFC和四季酒店的神秘主人

香港中环，寸土寸金之地，汇聚了众多金融机构与各行各业的顶尖企业。作为香港财富的核心地带，这里形成的文化与价值深刻影响着香港社会的发展。

其中，位于中环8号的国际金融中心（IFC）更是引人注目。这座高达461.8米的摩天大楼，共有88层，于2003年落成。其内的四季酒店和服务式公寓四季汇，自2005年开业以来便成为名流与豪客聚集地。历经十六年，国际金融中心仍是香港租金最昂贵的办公楼之一。

国际金融中心的背后，有着一位重要推手恒基系的创办人李兆基。他不仅致力于将四季酒店和四季汇打造成世界级水平，更追求超越最好的境界。尽管在内地他的知名度可能不如华人首富李嘉诚，但他的财富与李嘉诚不相上下。

回顾过去的70年，李兆基在商业海洋中稳扎稳打，打造了一个超过五千亿港元的商业帝国。2019年，年届91岁的李兆基正式退任恒基兆业地产的***兼总经理，将接力棒交给他的儿子们。随着他的正式退休，香港地产界的四大家族已经完成了接班，标志着“创一代”的时代正在缓缓落幕。

李兆基的故事始于1928年，他出生在中国广东省的一个富贵之家。早年跟随父亲学习家族生意，1948年带着1000元独自到香港寻求发展。他的命运在1958年迎来转折点，与郭得胜、冯景禧合组永业企业公司，进军香港房地产业。

初到香港的李兆基在上环经营金铺、贸易生意。随着香港经济的起飞，房地产业蓬勃发展，他看到了巨大的商机。他与船王许爱周、爱国商人霍英东等一同投身房地产业，并在这一时期与众多商人共同成就了香港地产家族的重要地位。

李兆基与郭得胜、冯景禧的永业企业曾是香港两大地产家族之一。当年他们的公司注册地就在中环的士丹利街16号3楼。《棱镜》翻查的历史资料显示，郭李二人当时均为香港地产建设商会的董事，而华人首富李嘉诚尚未在列。

后来，李兆基自立门户，成立恒基兆业地产，并于1981年在香港上市。他与李嘉诚、新世界创办人郑裕彤等人被誉为“新三剑侠”，合作向英资公司发动收购，并在香港股灾时联手救市。

如今，香港租金最昂贵的办公楼之一IFC，仍是恒基兆业地产的旗舰物业，这一地位正如李兆基所愿。恒基兆业地产2018年的财报透露，公司持有IFC 40.77%的权益，而该物业的租金收入对恒基的总租金收入贡献显著，达到了21亿港元。

与李嘉诚全球错综复杂的商业帝国不同，李兆基的心血主要倾注在房地产业。除此之外，他的商业版图还包括香港中华燃气、港华燃气、香港小轮、美丽华酒店以及恒基兆业发展等企业。据《棱镜》统计，截至2019年5月31日，李兆基家族旗下的这些企业的市值总和高达5109.4亿港元。

尽管李兆基已是香港地产界的泰斗级人物，但他性格低调内敛，讲话慢条斯理。这样的性格使他成为香港商界中的“百搭”选手，不仅与郭得胜、冯景禧共同创建了新鸿基，还在改革开放初期与郑裕彤、胡应湘等港商联手投资了广州中国大酒店。

早在上世纪90年代初，李兆基就与澳门赌王何鸿、郑裕彤携手，赴加拿大进行收购。而在内地项目的发展上，他亦频繁与新鸿基、新世界、九龙仓等香港房地产公司合作。当2015年李嘉诚从内地撤资的消息广为传播时，李兆基对香港媒体表示：“做生意人，人各有志，不作他评。”

尽管李兆基在香港的知名度或许略低于同属的李嘉诚，但他在内地的商业网络却不容忽视。恒基兆业地产的年报显示，公司在内地8个省市开展房地产开发和租赁业务，涉及北上广深等一线城市以及长沙、成都、大连等二线城市。

近年来，恒基兆业在内地也出售了一些项目，如北京恒基中心等。对此，李兆基长子李家杰表示，出售的项目为集团非核心项目，并非撤资。截至2018年底，恒基兆业在内地拥有土地储备3204万平方米，并继续在一线城市及经济增长潜力巨大的二线城市寻找发展项目，扩大土地储备。公司亦积极与内地开发商合作，推动业务发展。

除了房地产，燃气是李兆基在内地的另一重要业务板快。中华煤气旗下的港华燃气在内地开展业务，早在1994年就开始在内地投资设立燃气项目，如今已拓展至多个地区。而中华煤气公司董事陈永坚近日表示，公司早在90年代初就看好内地市场，如今在供气管网、燃气业务、污水处理等多个领域都有涉猎。

除了上述业务，恒基兆业年报还透露，中华煤气在香港和内地也在发展电讯业务，为网络服务供应商、运营商和大型企业等客户提供网络连接、数据中心及云端服务。

李兆基的商业帝国涵盖了房地产、燃气、电讯等多个领域，他的商业眼光和战略布局令人瞩目。恒基系财产分配成谜，三代悄然接班

在福布斯全球富豪榜单上，李兆基以显赫的身家位列前茅，其恒基系的财产分配方案一直是外界关注的焦点。随着他在恒基兆业地产和中华燃气周年股东大会后正式卸任，这一话题愈发引人关注。

李兆基，这位曾经的地产巨头，与李嘉诚、郭得胜等一同见证了香港房地产的辉煌时代。今年，随着他的正式退休，香港房地产四大家族均已完成交棒。与李兆基相关的财产分配细节却仍成谜。

不同于其他家族，恒基系的接班悄然进行。伴随着李兆基的两个儿子担任联席***和总经理，整个家族的三代已经悄然开始了接班进程。与此李兆基的女儿们也在家族企业中发挥着重要作用。长女李佩文担任恒基地产执行董事，而李佩仪也曾任职家族公司。李家的孙辈也已试探性加入家族企业，为恒基系的未来发展注入新的活力。

除了家族内部的接班情况，李兆基的财产分配方案也备受关注。与香港诸多老一辈富豪不同，李兆基离婚后并未再婚，这使得财产分配更为复杂。其前妻刘惠娟在离婚后转赴温哥华生活，而李兆基多年来对子女的婚姻情况保持低调。李家的儿媳徐子淇已成为整个家族的流量标签，而新鸿基创办人郭家与李家实现联姻的消息也引起了广泛关注。

回顾李兆基的一生，他曾经历过与新鸿基家族的争产风波，也曾面对家庭的挑战。他始终坚持自己的道路，最终成就了恒基系的辉煌。如今，随着他正式退休，恒基系的未来成为关注的焦点。属于香港“创一代”的时代正在慢慢落下帷幕，而恒基系的未来则充满了无限的可能性。

关于李兆基的财产分配方案，外界尚无从得知具体细节。但可以肯定的是，无论分配结果如何，李兆基家族的三代都已经悄然开始了接班进程，他们将面对新的挑战和机遇。未来，恒基系的命运将掌握在这代人的手中。他们将如何继续发展家族企业，如何面对市场的变化和挑战，都是值得关注的焦点。