复星海南掘金版图 文旅板块或独立IPO

三亚海棠湾，一座高达226米的帆船造型建筑拔地而起，与蓝色海岸线交相辉映，璀璨夺目。这里是复星国际（股票代码：00656.HK）的旗舰旅游项目所在地，一家超七星级的酒店度假村亚特兰蒂斯。

恰逢海南迎来改革开放新的重大历史机遇，复星的快乐板块再度发力，在海南再添一颗璀璨明珠。复星于亚特兰蒂斯盛大开业的仪式上宣布，该项目是以海洋文化为主题的综合旅游度假胜地，占地约30公顷，投资高达110亿元，历时五年精心打造而成。早在五年前，复星就已开始布局这一被誉为三亚旅游“3.0产品”的项目。

复星集团长期专注于健康、快乐和富足三大板块。尽管快乐板块相较于健康和富足板块在业绩上并不突出，但随着亚特兰蒂斯的开业，这一局面或许将得到改变。

亚特兰蒂斯只是复星在海南投资的一环。事实上，复星与海南的缘分长达十余年，最早可以追溯到复星赴港挂牌上市之前。从改制重组并挂牌上市到地中海俱乐部，再到如今的亚特兰蒂斯，复星在海南的实业投资项目陆续落地生根。相较旅游、地产和文化板块的蓬勃发展，复星在海南主导的海南矿业（股票代码：601969.SH）却面临困境。自2014年上市以来，业绩持续下滑。今年一季度，海南矿业归属于上市公司股东的净利润更是亏损超过1亿元。复星集团正积极寻求解决方案，希望将海南矿业与旅游、文化和地产板块协同，依托当地优势资源打造标杆型旅游综合体项目。

复星的亚特兰蒂斯项目是郭广昌近几年在海南投资的得意之作。他在个人公众号中表示，亚特兰蒂斯是时间的礼物，1800天、近万名建筑工人以及银行、设计师等合作伙伴的支持共同铸就了这一杰作。擅长投资的郭广昌早在五年前就看中了三亚海棠湾这一极具投资价值的地块，海棠湾是三亚仅次于亚龙湾的理想地段，近年来成为国内地产巨头赴琼投资的热门选择。

复星集团早在2013年就在海棠湾拿地，并付出了高昂代价，一度刷新当时三亚土地市场的交易纪录。亚特兰蒂斯项目包含酒店、娱乐、餐饮、购物、演艺、高端物业、国际会展及特色海洋文化体验八大业态，其高端定位与优越的地段相辅相成。

随着海棠湾区域高端度假酒店的密集开业，复星集团旗下的亚特兰蒂斯酒店即将加入这场激烈的竞争。面对外界的担忧，复星尚未对如何应对周边竞争和酒店客流分布问题给出明确答复。复星的收益并不仅仅局限于酒店客源。

亚特兰蒂斯的棠岸项目，一个包含近千套度假可售物业单元的度假区，已经为复星带来了丰厚的回报。截至2017年12月31日，该项目预收款高达约54.16亿元。复星集团董事长郭广昌表示，亚特兰蒂斯的开业是助推海南国际旅游岛建设的重要一步。未来，复星还将利用其在养老、健康管理、医疗服务方面的全球资源，在海南寻找更多的投资机会。

复星的快乐生态业务虽然投资广泛，但在总体业绩上却显得“广而不强”。尽管复星在全球范围内布局了旅游、休闲、时尚和体验式产品等多个领域，但其利润贡献比例却相对较低。在复星2017年的收入中，快乐生态的收入和利润增长均低于健康生态和富足生态。

富足生态成为复星利润增长的重要驱动力，其保险及金融、投资和蜂巢地产等业务的利润贡献不断增长。相比之下，快乐生态虽然包括了地中海俱乐部、亚特兰蒂斯等知名文旅品牌，但其利润增长却受到一次性开业费用的影响。

复星集团对地中海俱乐部的投资是其快乐生态业务的重要组成部分。复星持有地中海俱乐部约86.57%的权益，并在海南有投资项目。复星还在文旅项目上展现了积极的投资态度，其操盘手钱建农领导团队完成了多项重大投资。钱建农表示，复星将在海南继续寻找文旅投资机会，包括与运动相结合的特色项目。

复星在海南的版图不断扩大，涉及矿产、地产、旅游和文化等多个行业。尽管其在一些领域的投资如矿业资产长期面临亏损，但复星在海南的整体投资战略依然坚定。

复星集团在海南的业务布局多样化且深入，其在文旅领域的投资尤为引人注目。随着亚特兰蒂斯的开业和复星全球资源的利用，其在海南的发展前景值得期待。而复星如何在竞争激烈的市场中保持领先地位，以及其快乐生态业务能否实现强劲增长，将是未来关注的焦点。郭广昌，这位身家55亿元的中国财富新贵，以其独到的投资眼光，看中了海南的发展潜力。复地集团，他旗下的领军企业，出资8000万元收购了海口金贸区的中化大厦，并计划在此基础上进一步投资发展海南的住宅项目。

郭广昌的野心不止于此。他将目光转向了海南钢铁公司，认为这是他在海南谋求更多发展的一个重要平台。复星高科、复星产投与海南钢铁公司签署了一份关于改制重组的框架协议书，共同出资成立合资公司海矿联合。在这场三方合作中，郭广昌以9亿元的资金成功控股了海矿联合60%的股权，成为这家老牌国企的掌舵人。

郭广昌的决策并非毫无依据。当时，海南矿业的经营业绩呈上升势头，盈利状况良好。市场变幻莫测，铁矿石价格的波动直接影响着海南矿业的业绩。尽管如此，郭广昌依然坚定地认为海南矿业有着巨大的发展潜力。

上市后的海南矿业却面临业绩持续下滑的困境。从历年年报来看，其营收和净利润均出现大幅下滑。尽管在2017年通过会计处理实现了盈利，但扣除非经常性损益的净利润却出现亏损。2018年一季度的业绩报告显示，海南矿业的亏损仍在持续。

郭广昌并未因此放弃海南矿业。他坚信企业应承担社会责任，不能只看眼前的利益。他依然致力于帮助海南矿业降本增效、转型发展。今年春节期间，郭广昌亲自驱车前往昌江考察海南矿业，希望与复星地产团队协同合作，依托当地资源优势打造标杆型旅游综合体项目。他的目标是帮助海南矿业走出困境，实现转型发展。他的决心和信念令人敬佩，他的投资眼光也让人期待海南矿业未来的发展。在此背景下，海南矿业能否迎来转机，重新焕发生机，我们拭目以待。