金茂折价售股引入平安被疑“缺钱” 金茂：不是钱的问题是企业改

中国金茂（股票代码HK0817）最近完成了新一轮配售新股的融资动作，成功引入了新的投资方并成功筹资8.15亿港元。在此背景下，本文将详细解读中国金茂此次融资的细节，并进一步其背后的经营状况和资本运作策略。

引人注目的平安入股***。根据公告，中国金茂与中化集团、新华签订协议，平安集团以每股4.81港元的价格购买了中国金茂的大量股份，成为其第二大股东。此次交易完成后，中化集团的持股比例降至35.1%，而平安持股达到15.2%。这一动作无疑将进一步强化中国金茂的企业运营和资本规模。业界普遍认为此次配售与认购将为双方带来新的合作机会，扩大企业股东基础的也为中国金茂提供了筹集额外资金的机会。对此，中国金茂的相关负责人回应称：“这是企业改革的一部分，也是进入市场的一部分。”

值得注意的是，中国金茂前三月的财务数据并不理想。尽管其全资附属公司金茂投资管理（上海）有限公司在投资和开发方面取得了一定的成绩，但整体营收和利润均有所下滑。公司的负债状况也不容乐观。在此背景下，公司寻求多元化的资金来源和筹资手段显得尤为重要。为此，中国金茂通过发行优先担保票据和公司债券等多种方式筹集资金。在扩充土地储备方面，中国金茂也毫不吝啬，积极拿地以确保未来的开发需求。

除了常规的融资手段外，中国金茂还通过转让股权的方式筹集资金。今年内多次在北京产权交易所挂出股权转让信息，引发了外界的广泛关注。对此动作，外界普遍解读为“融资回血”。实际上，由于政策收紧和市场环境的变化，房企融资已经进入寒冬期。在此环境下，中国金茂通过转让股权的方式实现资金的快速回笼和融资渠道的多元化。值得注意的是，尽管转让股权可以暂时缓解资金压力，但也需要平衡好公司的长期发展需求和短期资金需求。

中国金茂在资本运作方面采取了多种手段来应对市场环境和经营压力的变化。通过配售新股引入新的投资方、发行债券筹集资金以及转让部分股权实现资金的快速回笼等手段都体现了其灵活多变的资本运作策略。也需要注意平衡好短期和长期的需求以确保企业的稳健发展。面对不断变化的市场环境和政策调控，中国金茂需要继续深化企业改革以适应市场的变化和挑战。针对此前中国金茂频繁披露的股权转让信息，《华夏时报》获得了来自公司内部的解释。中国金茂的相关负责人向该报记者透露，这些频繁披露的信息实际上源于公司在联合拿地过程中的预算超支。原来，在联合开发土地时，中国金茂超出了原先设定的预算授权，导致这一系列的股权转让动态。但公司强调，这一现象并不代表公司存在融资或转型方面的困扰。

最近，中国金茂进行了一次折价配售股份，成功募资8.15亿港元。这一举措为公司的资金危机带来了一丝缓冲。一位熟知内幕的业内人士向《华夏时报》记者揭示了这次募资背后的深层含义。他表示，近期金茂在投融资方面的动作相当活跃，其本质在于积极配合投资项目和确保后续的运营。

当前，房地产市场资金环境逐渐收紧，企业面临着前所未有的资金压力。在此背景下，金茂必须高度警惕，并采取相应措施应对可能出现的资金问题。从后续的市场发展来看，中国金茂不仅要关注资金方面的问题，还需要密切关注部分地块项目的进展。

此次股份转让和募资活动，是金茂为应对市场变化和企业发展所采取的一系列动作中的一部分。通过这些举措，金茂希望能够确保自身在激烈的市场竞争中保持稳健的发展态势。公司对于未来的发展方向和战略规划也备受外界关注，人们期待着中国金茂能够不断创造新的业绩，为投资者和合作伙伴带来更多的利益。

（文章来源：华夏时报）