5家次新银行买楼花费接近募资净额四分之一

在楼市火热的当下，上市银行似乎成为了购房市场中的一股不可忽视的力量。据《证券日报》独家统计，近一年来，至少有九家上市银行发布了涉及买房或买地的公告。其中，有五家银行为新上市的次新银行股，他们的涉房开销占比惊人。

这些次新银行股对固定资产的向往，或许源于他们根深蒂固的“物理网点”情结。短短一年时间内，已有半数以上的次新银行股宣布或实施了买楼或买地计划。例如，某银行在杭州市国有建设用地使用权挂牌出让活动中竞得了一块商业兼容商务用地，计划建设新的营业办公大楼。另一家银行则在江苏省无锡市中级人民法院的司法拍卖中成功竞得了一处非住宅用途的房地产。这些购置行为都被这些银行表述为有助于充实资产，提升办公效率和整体形象，对银行的长期持续稳定发展具有积极意义。

与此老牌上市银行也在楼市抄底战绩显赫。例如，某银行曾竞得深圳市南山区深圳湾超级总部基地的商业服务用地使用权，总价款高达59.5亿元。另外一家银行则审议通过了购置温州分行营业用房的议案，并授权经营管理层办理相关事宜。这些购置行为都是为了满足银行的实际需求，有利于长远发展，符合公司及股东的整体利益。

从这些银行纷纷投入巨资购置房产的举动来看，他们似乎对楼市抱有乐观的态度。对于上市银行来说，购置房产不仅有助于满足业务拓展需求，促进业务发展，还能树立公司形象，改善员工办公环境，吸引优秀人才，符合公司做大做强的发展战略。这些购置行为对优化资源配置、提升企业价值、促进公司可持续发展具有积极意义。

值得注意的是，虽然这些银行的涉房投资规模看似惊人，但与其募集资金相比，占比并不算高。这表明，这些银行在投入巨资购置房产的仍然保持着稳健的财务状况。对于投资者来说，这也是一个值得关注的重要指标。

无论是新上市的次新银行股还是老牌上市银行，都在积极投入楼市。他们的举动无疑为楼市注入了新的活力，也展示了他们对未来发展的乐观态度。抛开银行品牌贡献度的技术性讨论，让我们从财务数据的角度，一探上市银行近年来在房产投资和土地购置方面的表现。这些银行，似乎在楼市的风云变幻中，总能找到最佳的入场时机。

回顾过去，上市银行购置固定资产增速最为迅猛的年份无疑是2008年和2009年。这两年的时间，正值国际金融危机的冲击，房价出现了一次大幅度调整。危机之中，这些上市银行却敏锐地捕捉到了机会，果断出手。

紧接着，随着我国经济在2010年率先复苏，房价经历了一次短暂的报复性反弹。此后，虽然宏观调控政策逐渐收紧，但在2011年底，包括北京在内的多个一线城市房价再度出现下降，上市银行依然保持着对固定资产投资的热情。值得一提的是，上市银行在此期间的买楼战绩，不仅成功抄底，也为未来的业绩埋下了丰厚的伏笔。

据《证券日报》记者的独家测算，截至去年中期，上市银行的涉房固定资产原值接近8000亿元，而其真实市价，按照保守估计也达到了惊人的4万亿元。若估价再大胆一些，那么账外隐藏的“私房钱”可能超过6万亿元。这一数字是何等的震撼？它与所有A股上市银行2016年合计的净利润相比，简直是天文数字。

这一巨额的固定资产投入，不仅展现了上市银行在楼市中的敏锐洞察力和果断决策力，也为它们未来的业绩提供了坚实的支撑。每一笔投资，都像是为未来埋下的一颗种子，等待时间的浇灌，终将开出灿烂的花朵。