苏州出台“楼市十条”：房价一年涨幅不宜超过12%

【楼市调控再升级，苏州推出"楼市十条"新政策】

近日，苏州市通过常务会议，审议并实施了《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》。这一新政策，被广大市民和房地产业内人士称为“楼市十条”，其核心目标是确保房价的涨幅在可控范围内，具体规定一年涨幅不得超过12%。

“楼市十条”涵盖了多个方面的调控措施，从增加市场供应、控制房价增长、加强市场监管三大板块出发，共十条意见。其中强调了土地供应与房地产市场的紧密联动，根据市场需求的变化，适时调整土地供应计划。在商品住宅供应紧张、库存偏低的区域，将增加土地供应量；而在商品住宅库存较高的区域，则控制土地供应量。

更值得一提的是，对于商品房的预售和价格管理也被严格规定。市区（不含吴江区）的新批准商品住宅项目在预售许可时，需一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。同批次房源也必须一次性公示全部销售价格，且实际销售价格不得高于申报价格。申报价格在接下来的3个月内不宜调高，6个月内调高的幅度则不宜超过6%，12个月内不得超过12%。这样的规定旨在防止房价的过快增长和市场的无序竞争。

除此之外，“楼市十条”还包括建立市场平准房源机制、加强房地产税收监管、全面清查金融违法行为、加大市场执法检查力度以及提高市场动态监管水平等内容。这些措施的实施，无疑会对苏州的房地产市场产生深远影响。

总体来说，“楼市十条”旨在稳定房地产市场，保障住房供需平衡，防止房价过快上涨。这对于广大购房者来说无疑是一个好消息，同时也预示着苏州房地产市场的未来将更加健康、稳定。关于房地产市场的管理与规范

为了促进房地产市场的健康稳定发展，针对房地产开发企业，我们强调科学合理的定价策略。定价不仅要考虑企业的经济利益，还需兼顾消费者的承受能力和市场预期。我们要切实规范房地产市场的销售行为，确保公平、公正、公开。

为了加强和完善这一目标的实现，我们必须深化开发企业和经纪机构的信用评价系统。这不仅仅是一个评价，更是一种对市场的监督。对于那些失信的企业和机构，我们将建立严格的惩戒机制，确保市场的公平和正义。

我们还要对货币资本金进行分类监管，加强对预售资金的监管力度。从商品房的开发建设到预售许可、交付查验和备案管理，每一个环节都不能忽视，都需要我们的严格监控和审查。

在信息的公开和透明方面，我们要加强社会舆论的引导。土地供应计划是市场稳定的关键，我们要科学制定并及时向社会公布，以稳定市场预期。通过媒体宣传，倡导理性消费理念，共同推动房地产市场的稳定健康发展。

在此之上，各市、区要切实承担起促进本区域房地产市场稳定健康发展的主体责任。各级需建立联席会议制度，加强统筹协调和工作配合。我们要细化工作措施，共同做好稳定房地产市场的各项工作。通过部门间的紧密合作，确保各项政策和管理措施的有效实施。

各市及吴江区应根据当地实际情况，参照上述方案执行，确保房地产市场的平稳运行。我们坚信，只有各方共同努力，才能创造一个健康、稳定、有序的房地产市场环境。