陆家B股2014年营收60.18亿元 净利润16.02亿

上海陆家嘴金融贸易区发展年报：多元化战略与卓越业绩表现

近日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布了2014年度业绩报告，揭示了一个繁荣且充满活力的商业生态。

报告指出，公司在去年实现了约60.18亿元的营业总收入，净利润更是达到了约16.02亿元，超额完成了年度目标的113%。

在收入来源方面，土地和房产销售收入，包括预收款在内，贡献了26亿元。公司持股50%及以上的下属公司带来的物业租赁收入达到了24.8亿元，而物业管理及服务性收入也达到了9.38亿元。

公司的成功并非一帆风顺。2014年度营业资金支出包括土地开发、项目开发、租赁成本等合计62.38亿元。尽管如此，公司通过有效的资金管理和运营策略，依然实现了稳健的财务表现。

在商业地产领域，公司的甲级写字楼长期运营表现强劲。目前，公司有15幢长期在营甲级写字楼，总面积达95万平方米。这些写字楼的平均出租率接近饱和，平均租金也呈现稳定增长。高品质研发楼和商铺物业的出租情况同样喜人，主要项目的出租率均超过96%，甚至达到100%。

在商务级酒店方面，公司旗下的东怡大酒店和明城大酒店全年营业收入近1.2亿元。尽管东怡大酒店的出租率未达到预期，但其稳定的收入和良好的GOP率展示了公司的酒店业务潜力。

住宅物业方面，公司的长期持有在营型项目以及出售型住宅物业均取得了显著的成绩。长期持有在营型项目的出租率和平均租金均保持稳定，而出售型住宅物业的销售收入和合同金额也实现了显著增长。

展望未来，陆家嘴金融贸易区表示，将借鉴国内外标杆企业的经验和做法，寻求新的发展领域，逐步改变单一产业布局的现状。公司致力于通过“跨界”经营和关联产业的“异质扩张”，实现投资产业适度多元化，打造以商业地产为基础，商业零售及金融投资领域并进的核心业务格局。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司在2014年度展现了出色的业绩表现和商业智慧，为未来的发展奠定了坚实的基础。