预募资超300亿!证监会：首批9单公募REITs获批复

公募REITs的重大跨越：首批项目正式获批注册

昨日晚间，沪深两大交易所宣布一桩具有里程碑意义的大事：首批9单基础设施公募REITs项目顺利通过沪、深交易所审核，并正式获得中国证监会的注册批复。这一重要时刻，标志着我国公募REITs试点进程又向前迈进了一大步。

那么，究竟何为REITs？REITs即房地产投资信托基金，是一种在证券交易所公开交易的标准化金融产品。它通过证券化方式，将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券。简单来说，REITs为投资者提供了一条便捷的不动产投资渠道。根据发行方式和募集资金对象的不同，REITs分为公募与私募两种形式。对于广大投资者而言，公募REITs以其低门槛、长期收益稳定以及分红稳定的优势，成为了一种极具吸引力的投资工具。与其他主流投资品种相比，公募REITs的相关性较低，能有效分散投资组合的风险。

据悉，这次获批的9单基础设施公募REITs项目，预计募集规模合计将超过300亿元。其中，上交所首批5单项目预计募集规模近165亿元，而深交所首批4单项目的预计募集规模也接近140亿元。

业内专家指出，公募REITs产品的相关发售材料有望在近期提交到交易所，预计将在5月19日对外公告。前海开源基金首席经济学家杨德龙表示，虽然公募REITs对部分投资者来说是一个相对陌生的产品，但这次的产品创新对基金公司而言具有重要意义。尽管在投资运作方面还缺乏经验，但首批产品的问世将为公募基金的市场积累宝贵经验。

展望未来，有公募基金负责人预测，公募REITs市场将会是一个充满潜力的蓝海。仅就基础设施领域的公募规模而言，预计未来可能达到1万亿左右的体量。随着市场的不断发展和完善，公募REITs有望为投资者提供更多元化、低风险的投资选择，同时推动资本市场产品的创新和发展。

这一消息对于关注金融市场的每一个人来说，都是值得铭记的时刻。我们期待着首批公募REITs产品的成功发行，为我国的金融市场注入新的活力，同时也期待这一市场在未来的蓬勃发展。