兰州南京等多城调控局部松动 遏制炒房红线不会破

楼市调控迎来局部调整：兰州与南京政策微变

中新社北京报道，随着新的一年的到来，中国房地产市场正在经历一场微妙的转变。近日，兰州和南京等城市的购房政策出现了局部的松动和微调，引发了业界的广泛关注。

在兰州，日前宣布对房地产市场调控政策进行调整。值得关注的是，兰州市决定取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策，对于继续限购的区域，不再要求提供社保证明和纳税证明。这一决策被视为适度放宽郊区市场政策，对主城区继续加码，符合调控的初衷。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，兰州市对部分区域取消限购的依然对炒房行为零容忍，推出了限售政策。兰州楼市库存消化周期稍微偏高，因此这一政策调整是为了更好地满足市场需求并促进房地产市场的平稳发展。

与此南京的购房政策也针对高层次人才进行了调整。南京出台新政策允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭直接落户，这一变化使得许多刚需人才获得了在南京的购房资格。除了南京，郑州、长沙、济南、武汉等城市也针对人才放宽了购房和落户方面的限制。这些城市的政策微调主要针对部分人群或区域放松限购，旨在满足真实需求并遏制投机行为。值得注意的是，这些政策调整并不意味着调控政策的全面松动。中国住房和城乡建设部部长王蒙徽曾透露，今年将实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

在此背景下，市场人士预测，未来不排除针对部分首套房和二套房认定、普通住房和非普通住房认定等进行微调。遏制投机炒房的红线不会突破，这意味着调控政策不会大幅松动。此次局部调整是为了更好地适应市场需求并促进房地产市场的平稳健康发展。随着各城市根据自身情况灵活调整购房政策，未来中国房地产市场将迎来更加精准和有效的管理。

这些城市的购房政策调整是在保持“房住不炒”的大原则下进行的局部微调，旨在更好地满足各类人群的需求，促进房地产市场的平稳发展。