10月楼市销售企稳 预计11月同比降幅收窄

交银国际研究报告指出，根据克尔瑞的初步统计数据显示，今年十月份中国前百房企的合同销售额环比微跌2.1%，至人民币六千一百三十五亿元。相较而言，同比跌幅更为显著，从九月份的百分之二十六点五扩大至百分之三十一点七。这一现象表明，房地产市场在当前环境下正面临一定的压力。值得注意的是，考虑到去年同期基数较低的情况下，预计即将到来的十一月房地产销售同比跌幅将会收窄。对此现象，交银国际持续保持关注。

该行还对跟踪的二十六大主要上市开发商的数据进行了分析，发现十月份的销售额环比下降了百分之一点三。同样地，同比降幅也在扩大，从九月份的百分之二十六点一扩大至百分之三十三点八，这与整体市场趋势相吻合。深入观察数据后，发现同比实现正增长的开发商仅有五家，且均为国有企业背景。这些企业包括招商蛇口（增长百分之五十三）、华润置地（增长百分之三十六）、保利香港（增长百分之三十三）、中海外（增长百分之二十二）以及越秀（增长百分之二十）。这些国企在严峻的市场环境下展现出了较强的稳定性和发展潜力。

今年十月之前的数据表明，已经宣布了二十二年度销售目标的九家开发商平均完成了目标的百分之五十六（今年前九月为百分之四十九）。这一数据反映出尽管市场面临压力，但部分开发商仍能保持稳定的销售业绩和较高的完成度。在此背景下，投资者应如何把握投资机会呢？交银国际认为持续支持房地产市场是一个重要的因素。预计房地产销售在今年第四季度将企稳。鉴于大多数民营开发商的现金流压力日益增大，投资者可考虑关注业绩稳健的国企开发商作为投资目标，尤其是越秀地产和华润置地这两家企业，他们被视为该领域的亮点。这样的策略选择不仅有利于规避风险，同时也为投资者提供了更多的投资机会和潜力空间。