标普：龙湖集团信贷评级上调至BBB 展望为稳定

标普评级机构最近宣布，对龙湖集团（股票代码：00960）的信贷评级进行了上调，从“BBB-”跃升至“BBB”级别。展望评级为“稳定”，这一决定反映了龙湖集团在盈利增长和财务管理方面的出色表现。

龙湖集团的发展势头强劲，展现出了自然的增长动力。其收入来源中，高租金收入和稳健的销售表现尤为突出。今年，来自商场租金和长租公寓的租金收入稳定增长，预计将带动经常性收入增加50%，达到60亿元。而在明年，随着9个新商场项目的开业，以及长租公寓业务的持续扩张，预计收入将再增长逾80亿元。值得一提的是，龙湖集团的长租公寓业务增长尤其迅猛，其房间数量预计将在年底前从6万间增至8万间，并在明年预计达到12万间。这一业务有望在接下来的12个月内实现盈利。

标普在评估中指出，相较于同行，龙湖集团在财务管理方面更为严格和稳健。公司稳定的经营现金流为其在扩张阶段维持财务杠杆水平提供了有力支持。至于核心物业销售业务，虽然增长速度预计保持在每年10%的温和水平，远低于往年的增长速度，但仍高于行业平均水平。这种稳健的扩张策略有助于龙湖集团保持其市场地位并持续吸引投资者。

标普对龙湖集团的评级上调是对公司稳健经营和良好财务状况的肯定。这一决定将进一步增强市场对龙湖集团的信心，为其未来的业务发展提供更大的空间。随着新商场的开业和长租公寓业务的持续扩张，龙湖集团的发展前景一片光明。