招商局商业房托：2025年租金收入同比下降6.7%，未来将加大对零售

招商局商业房托于3月16日晚间公布了其2020年度业绩报告。报告显示，公司在过去一年中实现了约3.7亿元的总收益，相较于2019年有所下滑，减少了约2230万元。尽管面临挑战，招商局商业房托依然展现出了稳健的业绩。尤其是其租金收入，虽然从3.35亿元降至3.13亿元，减幅为6.7%，但公司在物业管理和运营方面的专业表现仍然值得称赞。

招商局商业房托的物业组合包括位于蛇口工业区的多项优质资产，如花园城购物中心、新时代广场等。这些物业在招商局蛇口工业区控股股份有限公司的领导下，展现出了强大的市场吸引力。尤其是花园城购物中心，虽然在疫情的影响下客流量一度下滑，但通过管理人的积极应对和灵活调整，成功恢复了客流量并提高了出租率。花园城的升级工程也即将启动，计划于2021年上半年分阶段展开，并预计在不久的将来完成。这不仅提升了物业的品质和价值，也增强了招商局商业房托的市场竞争力。

在今天的业绩发布会上，招商局商业房脱执行董事郭瑾表示，公司计划为其旗下的五项物业进行装修改造升级工程，预算为人民币3.99亿元。预计有四个写字楼项目将在今年内完成改造提升工程。招商局商业房托还表示，未来将继续投入资金推进存量资产的升级改造，并全面提升物业品质及收益。

管理人还将积极拓展北京上海一线城市并在适当时机进入强二线城市。随着国内消费力的不断增强，零售商业的发展潜力巨大。管理人计划加大对零售商业项目的投入，寻求投资组合在区域上的平衡发展。这一战略将有助于公司进一步巩固市场地位并实现可持续发展。招商局商业房托在面临挑战的仍然展现出强大的市场潜力和良好的发展前景。其稳健的业绩和明智的决策策略令人期待其在未来的表现。