恒隆地产2025年物业销售收入锐减64% 租赁业务稳中有增

在华夏时报的报道中，恒隆地产有限公司（以下简称恒隆地产）于1月30日发布了其2018年度业绩报告。业绩发布会上揭示的数据展示了公司业务的多个层面。

在整体经济环境下，恒隆地产的物业销售收入出现了显著缩减，同比大幅下滑64%，总计港币12.27亿元。尤其是下半年，仅实现了1.95亿港元的物业销售，全年仅售出了位于蓝塘道的3间半独立式大宅及浪澄湾的9个单位。公司的总收入、总营业溢利以及股东应占基本纯利均有所下降，但计入物业重估收益后，股东应占纯利减少1%至港币80.78亿元。

尽管物业销售数据略显疲软，恒隆地产的物业租赁业务却呈现出稳健的增长态势。2018年，公司的租赁收入温和上涨5%至港币81.81亿元。其中，香港的租金收入同比增长3%，达到港币39.37亿元。内地租赁物业组合也表现良好，整体收入增加4%，特别是上海、沈阳和无锡的办公楼收入表现出色，分别增长了10%、7%和8%。显然，上海已成为恒隆地产在内地市场的核心，其两个商场的租金收入占内地租赁总收入的近三分之二。

尽管恒隆地产董事长陈启宗表示理想的物业组合应遍布上海、北京、广州、杭州、成都等五大城市，但公司在2018年的业绩会上明确表示，仍专注于现有大城市的布局。恒隆地产总裁卢韦柏进一步透露，公司在中国内地拥有约2500万平方尺的落成物业，并有多达五个正在筹建中的项目，投资总额达数百亿港元。其中杭州百井坊项目是集商场、写字楼和酒店于一体的综合性项目，总面积达数十万平方米。

对于未来的发展，陈启宗充满信心。他表示自2020年开始，随着新商场和写字楼的开业，公司的租赁业务将迎来大幅增长。尽管部分商场仍在建设或改造中，今年的增幅可能有限，但明年将呈现显著的增长趋势。恒隆地产正在稳步前行，期待其未来的大放异彩。