大和：越秀房产信托重申跑赢大市评级 目标价4.2港元

大和发布研究报告，对越秀房产信托基金（股票代码：00405）的前景持乐观态度，重申其“跑赢大市”评级，并设定目标价为4.2港元。

报告中详细分析了越秀房产信托基金的部分项目在疫情复苏中的表现。其中，广州四季酒店和雅诗阁服务式公寓等项目的恢复情况尤为突出，这些项目的收入在上半年实现了6.1%的增长。

报告还指出，公司整体融资成本的下降，有效抵消了上半年因一次性税收减免而产生的部分影响。公司管理层预计将进一步节省财务费用。值得一提的是，越秀房产信托基金的融资成本从2020年底的3.01%降至了2021年6月底的2.47%。这一显著下降得益于中国香港同业拆息的降低以及公司成功发行的4亿美元债券，其再融资成本较上次发行低了2.33个百分点。

基于这些积极的财务数据和展望，管理层预计下半年将节省约3600万元人民币的财务费用。凭借公司较低的融资成本，大和看到了越秀房产信托基金在近期并购市场上的潜在机会。未来，越秀房产信托基金可能会利用其在财务上的优势，进一步扩大业务范围，增加市场份额，为投资者带来更多的回报机会。

大和对越秀房产信托基金的前景充满信心，认为其将继续保持稳健的发展势头，为投资者带来丰厚的回报。