合景泰富集团(01813)目标价至1.6港元 “

交银国际最近发布研究报告，根据市场消息透露，合景泰富已经聘请专业顾问来处理其离岸债券问题。据悉，该公司预计至少要应对即将于9月到期的两只美元债券，这两只债券的本金总额高达9亿美元。

合景泰富在接下来的9月，将面临两场重要的债务偿还任务。除了这两只美元债券外，还需要为四笔优先票据支付总计高达7,000万美元的票息。合景泰富还有8亿元人民币的境内债券将在今年第四季度到期，同时还有17亿元人民币的可回售债券。这些债务压力对于任何公司来说都是巨大的挑战。

尽管面临行业逆风，合景泰富依然展现出强大的韧性和决心。其在22年上半年的融资现金流虽然出现流出，共计人民币70亿元，但截至今年6月，其现金余额依然保持在222亿元人民币的高位，显示出强大的财务实力。这种实力主要得益于其优质的土地储备和投资物业组合，其中许多资产位于一线和核心二线城市。

交银国际在报告中指出，与其匆忙以大幅折扣出售优质资产，不如寻求延长债务期限甚至寻求全面的债务解决方案。这样的策略可以为合景泰富争取更多的时间来恢复正常运营，可能更符合股东的利益。虽然短期内盈利前景可能依然疲弱，但该行对合景泰富的长期前景持乐观态度。该行已将其目标价下调至1.6港元，相当于约0.1倍的市净率，以反映当前的市场状况。

合景泰富正在积极应对其债务挑战，同时利用其强大的财务实力和优质的资产组合来寻求最佳的解决方案。市场应密切关注其未来的动态，期待其能够成功度过这一难关。