李迅雷：2020年前后中国房价会出现普跌

新浪财经报道，博鳌亚洲论坛2017年年会已经在海南博鳌隆重登场，这场以“直面全球化与自由贸易的未来”为主题的活动吸引了众多目光。其中，齐鲁资管首席经济学家李迅雷的出席并发表演讲更是引发了广泛关注。

在演讲中，李迅雷做了一个大胆的预测：到2020年前后，中国房价将普遍出现下跌趋势。面对贾康关于哪些城市房价会下跌的追问，李迅雷坚定地表示，无论是二线城市还是三、四线城市，房价都将出现下跌。

李迅雷认为，人口流动和户籍制度是影响房价的两个重要因素。目前，我国流动人口数量已经开始减少，去年外出农民工的数量仅增加了五十万人，这似乎暗示着经济的趋势向下发展，城市化的步伐也在放缓。他进一步分析，去年合肥和厦门的房价飙升正是因为他们的人口流入量在全国名列前茅；而大连和西安的房价下跌则是因为人口减少。他强调：“人口流动减少，房价就会下降。”

对于当前的中国房地产市场，李迅雷表示，人口流动已经不再支持房价继续上涨。随着经济增速的放缓，货币增速也会相应下降，这将进一步影响房价的走势。

虽然李迅雷预测房价将全面下跌，但他也指出，下跌后的房价在部分地区如北京、上海等仍然有可能反弹。因为对于这些中心城市来说，土地供给仍然是一个紧张的问题，因此房价上涨的压力依然存在。

李迅雷的演讲引发了广泛讨论和关注。他的观点为我们理解当前房地产市场提供了一个新的视角，也让我们对未来的房地产市场走势有了更清晰的了解。