建业地产(00832)买入评级 目标价1.6港元

交银国际发布研究报告，聚焦于郑州的一项重大房地产动态。在古都郑州，一项规模高达100亿元人民币的房地产纾困基金正式宣布设立，此举意在助力房地产行业的稳定与发展。仅仅几天后，建业地产在官方社交媒体上披露，他们将携手郑州房地产集团，与纾困基金母基金共同合作。合作的焦点集中在建业地产在郑州北龙湖金融岛的办公项目。交银预测，这次合作将使建业地产成功套现约5亿元人民币，这其中还包括土地和部分建设成本。

而建业地产的另一大动作则是全额赎回了即将到期的优先票据。公司在8月8日宣布，已全额偿还了2022年8月到期的、利率为6.875%的优先票据。展望未来，公司当前并无其它2022年到期的离岸负债，这无疑增强了市场对建业地产财务状况的信心。

此次合作不仅是对建业地产自身实力的肯定，更是得到了河南省进一步支持的体现。交银注意到，建业地产是首家获得市政纾困基金的开发商，这无疑显示了在房地产市场困难时期对建业的鼎力支持。对此，交银维持对建业地产的买入评价和乐观态度，并设定目标价为1.60港元，相当于22财年市净率的约0.4倍。

市场的目光再次聚焦于建业地产，其在郑州的这一重大合作项目无疑将为公司带来新的发展机遇。与此公司的财务稳健和的强力支持，使建业地产在未来的房地产市场中具有更大的竞争优势。我们期待建业地产能继续抓住市场机遇，为投资者带来更多利好消息。