第一太平戴维斯：2025年第四季度深圳甲级写字楼租赁需求积极复苏

在发布的《2020深圳房地产市场回顾与展望》报告中，第一太平戴维斯（Savills）对深圳的房地产市场进行了全面剖析。

随着2020年第四季度的到来，深圳甲级写字楼的租赁需求展现出了积极的复苏迹象。季度吸纳量环比飙升两倍，达到了27.6万平方米。尽管全年受到疫情的巨大冲击，全市年度净吸纳量同比下降了13.0%，达到55.3万平方米，但这个数字仍然高于近十年均值24.5万平方米。

深圳全年新增的办公空间供应超过百万平方米。受到疫情等因素的影响，全市空置率同比上升了2.9%，至27.9%。这一数据反映出市场正在经历一次重大的调整和适应期。

在住宅市场方面，第一太平戴维斯报告指出，深圳一手住宅销售市场在2020年的供应量约为633.4万平方米，同比增长了12.2%。随着供应的增加，一手住宅的成交量也达到了507.0万平方米，同比增长了11.9%。与2019年相比，成交量下滑了20个百分点。这主要归因于年内出台的"715"新政，它对购房者的资质提出了更严格的要求。

展望未来，报告预测，深圳的住宅价格将在小范围内波动，总体保持稳定。尽管存在不确定性，但对于长期投资者来说，深圳的房地产市场仍然具有吸引力。

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