购房贷款利息一般是多少？购房贷款有哪几种类型？

购房贷款利息及贷款类型解析

自2017年央行降息以来，购房贷款利息的利率水平呈现一系列变化。银行目前执行的利率水平为：一年以下（含一年）贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上利率为4.9%。限购限贷政策影响下，银行对首套房贷利率调整力度不一，全国首套住房平均利率为5.38%，利率普遍上调5%-20%，二手房贷款利率则普遍上涨10%-30%。公积金贷款基准利率为3.25%。

了解购房贷款利息后，我们还需要知道有哪些类型的购房贷款。

个人住房商业贷款。这是已缴纳住房公积金的职工的一种贷款方式，但限制条件较多。没有缴纳住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行按揭贷款。只要购房首付款的存款余额不低于所需资金金额的30%，并满足其他条件，如具有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，或以银行认可的资产作为抵押或质押，即可申请使用银行按揭贷款。

个人住房组合贷款。当购房价格超过住房公积金管理中心可发放的公积金贷款限额（一般为10-29万元）时，不足部分需向银行申请商品房贷款。这种贷款由银行房地产信贷部门办理，称为组合贷款。组合贷款利率适中，贷款金额大，颇受贷款人青睐。

住房公积金贷款。对于已参加住房公积金缴纳的居民来说，购买住房时应首选低息的住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴性质，利率极低，不仅低于商业银行同期贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且低于商业银行同期存款利率。办理抵押和保险手续时，住房公积金贷款还可以享受减半收取的优惠。

购房贷款利息和贷款类型的选择都需要我们根据自身实际情况和需求进行考虑。希望以上内容能对您有所帮助。