三盛控股增资背后的隐忧：“债高钱紧”触红线千亿梦如何圆？

对于公司的远大目标实现千亿销售额，三盛控股集团总裁冯劲义满怀信心。他透露，今年下半年预计三盛控股将新增土地储备约650万平方米，到年底整个土储规模有望达到1000万平方米。在当前的去化速度和运营效率下，三盛控股实现明年700亿至800亿的规模已是板上钉钉，甚至到2022年实现千亿销售目标也看似毫无悬念。

冯劲义在接受媒体采访时明确表示，“运营效率、周转速度是三盛控股未来能否冲刺千亿的关键保障，我们必须选择高周转的发展道路。”

随着中国的房地产行业红利逐渐消退，许多房企试图通过高周转策略实现规模扩张，这一做法引起了市场的广泛关注。

对此，业内人士卢文曦向《投资者网》表示，虽然高周转策略在过去帮助许多房企实现了快速成长，但在当前的市场环境下，这一策略的效果可能并不明显。一方面，人口红利、制度红利等逐渐消失，项目利润不再像以前那样容易获取；另一方面，“三道红线”政策的出台将收紧融资渠道，对高周转的房企未来的约束会越来越多。高周转和高扩张的模式不仅需要解决资金问题，还需要技术、人力资源等的支撑。这条路并没有以前那么轻松。

与此随着行业融资渠道的日益收紧，标普信评发布的研究报告指出，如果融资新规（“三道红线”）全面实施，企业将无法通过激进债务扩张来发展业务。

冯劲义也明确表示，未来三盛控股在达到千亿规模后，将在保证现金流安全的前提下，合理控制增长规模。他表示，“不盲目追求规模，稳健发展是我们的风格。”

那么，三盛控股能否通过高周转策略实现“千亿梦”？这种策略在未来是否依然有效？对于三盛控股的后续发展，《投资者网》将持续密切关注。