万科联合开投置业17.45亿元竞得宁波姚江新区商住地

5月21日，位于宁波姚江新区的商住地进行了紧张刺激的网上竞价。最终，宁波万科房地产开发有限公司与宁波开投置业有限公司联手以总价高达17.45亿元成功竞得该地块，楼面价格达到了每平方米9573元，溢价率高达34.84%。

这场竞价的背后，是姚江新区启动区的一块热门地块。这块地位于江北姚江新区启动区的心脏地带，具体分为1和2两块。其中，1地块东邻机场路，北接规划支路，西靠滨江路；而2地块则紧邻机场路，北靠孙家河绿地，同样毗邻滨江路。这块地的规划用途多样，包括城镇住宅、商务金融、批发零售以及住宿餐饮等。

出让文件的细节显示，该地块计容建筑总面积为182289.4平方米，容积率的范围在1到2.1之间，建筑限高为60米。起拍价为12.94亿元，楼面起价为每平方米7100元。值得注意的是，该地块的竞价方式特别，采用了“限地价+竞配建”的模式。

在这种模式下，当地块竞价达到设定的楼面价格上限人民币每平方米14200元时，竞价就会转变为比拼保障性住房面积的投报。竞得人需要按照备案的住宅商品房销售均价购买投报的保障性住房面积，并将购买款项在领取预售许可证前结清，这笔款项将直接进入江北区财政局的住房保障专户。

除此之外，竞得单位还需在姚江启动区1地块内自持至少5万平方米的酒店、商业和商务办公面积，其中酒店自持面积不得低于4.5万平方米，并且自持年限不少于十年。这无疑为这块地块的开发设定了更高的门槛和更丰富的可能性。

此次竞得的成功不仅意味着宁波万科和宁波开投在姚江新区的布局进一步深入，也为这一区域的发展注入了新的活力。未来的姚江新区，将因这块地块的开发而焕发新的生机。