SOHO中国或就私有化再与私募谈判

独家介绍：SOHO中国与私募巨头高瓴资本洽谈私有化交易，潜在规模或超20亿美元

深度知情人士透露，SOHO中国正与私募巨头高瓴资本展开初步谈判，探讨将其私有化的可能性。据悉，这笔交易规模可能超过20亿美元。目前，高瓴资本还在考虑承担SOHO中国的部分债务，大约180亿元人民币（合27.2亿美元）。谈判目前还处于初级阶段，未来走向存在不确定性。

此前，SOHO中国在财务报告中展示了其稳健的财务状况。根据SOHO中国2020年半年报披露的数据，公司资产负债率约为42%，平均借贷成本约4.8%，显示出良好的负债管理。公司总资产达到702.67亿元，总负债约为329.45亿元。尽管财务状况良好，SOHO中国却未再购入新的项目。自2014年以来，该公司已经出售在中国的多个资产，累计套现约293.41亿元人民币。

值得关注的是，今年早些时候，SOHO中国曾与美国黑石集团就私有化进行过深入的谈判。但在今年三月，由于某些原因，双方宣布终止了谈判。然而两个月后，知情人士透露，由于突发***的影响，黑石集团的私有化洽谈陷入了停滞状态。直到八月，SOHO中国公告宣布与黑石集团的谈判终止的消息。尽管双方讨论终止，但至今并未就潜在交易的条款达成共识。目前，SOHO中国与任何第三方均未就潜在交易订立任何正式或具有法律效力的协议。然而SOHO中国的物业租赁情况却喜忧参半，最高出租率能达到88%，最低却只有10%，租金收入差异也较大。这显示出公司在物业管理及运营方面存在一定的问题和挑战。对于未来是否会有新的战略投资者介入并推动公司转型，市场仍持高度关注态度。至于SOHO中国与高瓴资本的洽谈进展如何，还需拭目以待。但不论结果如何，我们都期待看到SOHO中国能在未来找到最佳的发展路径。