里昂：新城发展重申买入评级 目标价升至13.9港元

里昂发布研究报告，对新城发展（股票代码：01030）的前景给予了乐观的预期。报告中将该公司目标价由原先的11.1港元上调至13.9港元，并重申了其“买入”的评级。

报告中详细阐述了新城发展的业绩。过去两年里，该公司成功开设了59座吾悦广场，这一显著扩展带动了其去年度租金收入的强劲增长，同比增长30.5%，总额达到了53亿元人民币。今年，新城发展继续扩大商业版图，目标新开30座新商场。预计这将推动租金收入进一步增长，预计增速将达到惊人的60.4%，收入总额有望达至85亿元人民币，预期增速在业内属于领先地位。

里昂认为，新城发展的业务增长并不仅仅局限于租赁领域。除了租赁业务的强劲增长外，该公司的合约销售表现也出现了复苏迹象。今年，新城发展的目标增长率定为3.6%，预期销售额将达到2，600亿元人民币。预期去化率也达到了62%，显示出强劲的市场需求和良好的销售前景。新城租金收入的快速增长，有望改善其毛利率和整体盈利水平，这必将推动公司的价值重新评估。

考虑到公司业务的快速增长和业务的复杂性可能会导致财务入帐较慢，里昂对其2021-2022年的盈利预测进行了适度下调，下调幅度分别为2%和9.8%。尽管如此，这并不影响里昂对新城发展的乐观预期和高度评价。新城发展正在以前所未有的速度发展，成为行业内的佼佼者，展现出强大的竞争力和市场潜力。这份报告无疑给投资者带来了强烈的买入信号，预示着新城发展的未来前景充满希望。