高盛：维持九龙仓中性评级 目标价28.5港元

高盛近期发布了一份详尽的研究报告，对九龙仓集团（股票代码：00004）维持“中性”评级，并设定了目标股价为28.5港元。报告深入了九龙仓的运营策略及前景，凸显了该公司在房地产行业的竞争优势。

报告中，高盛特别赞扬了九龙仓在成本控制方面的出色表现，指出该公司的空置成本相较于同行来说处于低双位数水平，这是一个令人瞩目的优势。报告还提到九龙仓的租金具有潜在的提价空间，这预示着公司未来的盈利能力有望进一步提升。

在关于公司战略方向的中，报告指出管理层对内地房地产前景持谨慎态度。尽管公司更倾向于在香港寻找住宅物业投资机会，认为香港的回报更具吸引力，但公司仍对内地投资物业前景长线保持正面态度。这表明九龙仓在保持稳健的本地业务的也在积极寻找扩展内地市场的机会。

高盛表示，自8月将九龙仓的评级由“买入”下调至“中性”以来，该公司股价在过去两个月稳定在24-27元的区间内，相较于每股资产净值（NAV）存在54%的折让，这一表现与其他香港同业相似。高盛看好九龙仓投资更多香港住宅物业项目及内地物业的决策，认为这将受益于中国长期的消费增长。高盛对公司前景持更正面的看法。

这份报告充分展示了高盛对九龙仓集团的理解和信心。报告用词精准、生动，既体现了数据的严谨性，也展现了分析的与广度，吸引了读者的关注。