房地产板块持续走强 万科A再度涨停股价创历史新高

地产股大热，举牌潮与业绩暴涨引领市场风向

今日，地产股在市场中大放异彩，万科A股再创历史新高，引领地产板块强劲上扬。随着周一两市小幅高开，房产板块再度成为市场的领头羊。沪指、深成指和创业板均有所上涨，其中房地产、装修装饰、券商信托等板块表现尤为突出。

地产股的强劲表现背后，是举牌潮和业绩暴涨的双重推动。万方发展、金地集团等纷纷涨停，绿地控股等涨幅更是超过7%。其中，万科A股的再度涨停，股价报至25.06元，创下了历史新高。

在银行、保险、地产等蓝筹股的推动下，A股市场成功收复3000点关口，结束了周K线三连阴的技术形态。市场观点纷呈，有人认为这是强烈的做多信号，多方有望启动权重股行情，带动股指突破前期高点。也有观点提醒，目前这种拉蓝筹股上涨的态势若没有成交量的配合，其可持续性还有待观察。

国金证券从银行指数的角度分析，当前市场虽有所上涨，但并未突破前期高点，在这一区域的博弈和反复争夺将不可避免。而中信证券则认为，当前市场处于存量博弈状态，指数难以走出明显趋势。在这种背景下，提高收益的关键在于对风格切换的把握和对潜在强势板块的布局。

国信证券进一步指出，当前A股依旧无法走出区间震荡的主要原因在于整体宏观面边际平稳但难言乐观、企业投资意愿低迷以及金融去杠杆依旧在进行中。

房地产主题基金一览

基金代码 基金简称 近三月收益 手续费 操作

160628 鹏华地产分级 13.02% 1.20% 0.12% 购买开户购买

160218 国泰国证房地产行业指数 12.29% 1.00% 0.10% 购买开户购买

其他基金信息：

257030 国联安优势混合 11.73% 1.50% 0.15% 购买开户购买

000251 工银金融地产混合 11.67% 1.50% 0.60% 购买开户购买

如果你正在寻找高收益的房地产主题基金，以上几只或许是你的不二之选。截至2016年8月12日的数据，这些基金的收益均超过了11%，并且手续费相对较低，值得你的关注。

随着下半年以来证监会的IPO发行提速，市场情绪受到影响。尽管IPO发行规模与A股走势同步，对VC、PE投资规模有拉动作用，但在存量博弈的格局下，股票供给压力加大。我们建议以业绩为王，自下而上精选成长股。关注煤炭、钢铁龙头以及PPP、深港通等主题。

地产股缘何大涨？

除了跟随万科一起上涨，地产股大涨还有四大原因。这次地产股的集体，背后有三大事件不可忽视。

房地产销售数据向好。最近，国家统计局的数据显示，商品房销售面积和销售额均实现了有力增长，这有利于房地产去库存。房地产市场总体稳定，并且分化调整的走势将延续。这种分化调整对于房地产的稳定健康发展是有利的。

大蓝筹股的强势表现也是推动地产股上涨的重要因素之一。从近期的市场走势来看，地产、银行、券商等大蓝筹股表现强势，而炒作概念的中小盘个股则表现平平。特别是神创板近期表现黯淡，这表明市场资金正在向大蓝筹聚集。

地产股的上涨是多种因素共同作用的结果。在投资过程中，除了关注基金的收益和手续费，还要关注市场走势和政策动向，以便做出更明智的投资决策。针对当前市场态势，银河证券指出，销量与投资增速的回落符合预期。在“因城施策”的政策背景下，重点城市的调控政策出台也在预料之中。尽管政策面整体依然偏松，但全年投资增速预计稳定在约5%的水平，而销售增速则预计将在10%-15%的区间内。

关于证监会收紧房地产公司再融资政策，这并不是新的政策，而是自2010年以来一直实施的规则。近期，证监会确实对证券公司高管进行了强调，但并非推出新的政策。新华社的报道证实了这一点。

推动农业转移人口市民化是城镇化的关键，也是一大难题。为此，国务院发布了《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》，旨在调整财政支出结构，完善财政转移支付体系，并建立支持农业转移人口市民化的政策体系。该通知特别强调，地方不得要求农民放弃其在农村的权益，同时鼓励农民自愿有偿转让相关权益。

恒大近期的举动在A股市场引起了广泛关注。从举牌万科到廊坊发展，恒大的行动迅速且果断。这不仅加速了资金对地产个股的布局，也将万科股权之争推向了风口浪尖。万科的股价异动、龙虎榜数据以及恒大的公告都证实了这一点。恒大概念股的涨幅也十分惊人，可以说A股市场近期确实刮起了一股“恒大风”。

恒大的强势进攻在举牌廊坊发展的过程中展露无遗。短短三天完成了第二次举牌，并在市场惊叹其速度之时，廊坊发展再次发布公告称恒大地产已完成了第三次举牌，持有廊坊发展15%的股份。面对恒大的强势进攻，廊坊发展的控股股东也迅速回应，正式与恒大展开股权“保卫战”。这场股权争夺战无疑加剧了市场的关注与期待。在此背景下，不论是市场参与者还是观察者，都在密切关注着恒大的每一步动作及其对A股市场的影响。廊坊发展控股股东增持行动持续展现决心

廊坊发展于7月19日公告，其控股股东廊坊控股计划在6个月内进行股份增持，金额预计介于5000万元至5亿元之间。如今，廊坊控股已增持1.67亿元，距离计划的增持上限仍有充足“弹药”。而此期间，恒大的目光也始终聚焦于此，使得廊坊发展的股权“保卫战”更加引人入胜。

近日，A股市场中的银行股成为炙手可热的投资焦点。在强大的市场走势下，银行板块涨幅惊人。江苏银行、宁波银行、南京银行等多支银行股强势上扬，涨幅超过其他股票。这一现象的背后，反映出市场投资策略的转变。投资者们纷纷转向低估值、高股息的银行股，以期在利率低企的市场环境中获得稳定的收益。

华夏银行和浦发银行发布的2016年半年报也显示出，二季度银行股的强劲表现吸引了大资金的关注。“国家队”中证金增持了华夏银行近三千万股，持有股份比例提升至近百分之三点六二。据招商证券测算，中证金二季度也增持了浦发银行近三千万股。业内普遍认为，这是银行股全面爆发的重要原因之一。

银行业的不良贷款状况也在逐步改善。银监会最近披露的数据显示，商业银行不良贷款余额虽然有所增加，但不良贷款率并未上升。拨备覆盖率和贷款拨备率也有所上升，显示出银行业的稳健发展趋势。这也使得投资者对银行股的信心增强，进一步推动了银行股的股价上涨。

廊坊发展控股股东增持计划的持续进行以及银行股的强劲表现都充分展示了资本市场的活跃性和复杂性。市场在不断变化的也为我们提供了更多的投资机会和挑战。投资者们需要保持敏锐的洞察力，紧跟市场步伐，才能在股市的大潮中立足。