北京房地产调控新政出炉：二套房首付比例不低于50%

【北京楼市调控新政：二套房首付比例不低于50%】北京市今日出台了新的楼市调控政策。针对购买首套普通自住房，首付款比例不得低于35%。对于已经拥有一套住房的家庭，若想要改善居住条件而购买普通自住房，无论是否有贷款记录，首付款比例均不得低于50%。若购买非普通自住房，首付款比例更是要达到70%。以下是新政策的详细内容。

互联网消息，北京今日实施的楼市调控新政旨在促进房地产市场的平稳健康发展。新政不仅针对首套房屋的购买，也关注已经拥有住房的家庭的购房需求。具体内容包括以下几点：

一、加强土地供应与结构调整

为了增加房地产市场的有效供应并优化供应结构，北京市积极推进土地供给侧结构性改革。在保证满足刚性住房需求的也兼顾满足改善性住房需求。中低价位、中小套型的普通商品住房供应比例将得到进一步提升。

二、加快自住型商品住房用地供应

为了稳定房地产市场，各区将进一步加大自住型商品住房的用地供应。除东城区、西城区、石景山区外，其他区将在今年内安排自住型商品住房用地入市交易。

三、强化“控地价、限房价”的交易方式

在严格控制地价的对项目未来的房价进行预测。通过限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，有效控制房地产价格的过快上涨。鼓励开发企业自持部分住宅作为租赁房源，满足城市居民的租房需求。

四、差异化住房信贷政策的完善

新政对不同的购房需求实施了差异化的信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。对于已经拥有一套住房的家庭，购买普通自住房的首付款比例更高。

五、加强房地产开发企业及销售行为的管理

对于报价明显高于周边项目价格和前期成交价格的项目，将暂不核发预售许可证书。要求开发企业在规定时间内公开全部销售房源，并严格执行明码标价规定。

六、加强房地产经纪机构及经纪活动的管理

全面实施存量房交易资金监管，要求房地产经纪机构发布真实房源和价格信息，并禁止违规行为和价格欺诈。

七、严肃查处房地产市场违法违规行为

市住建委等部门将联合开展专项治理，严肃查处开发企业和房地产经纪机构的违法违规行为，并公开曝光。这些行为包括捂盘惜售、囤积房源、炒地、哄抬房价等。

北京的新楼市调控政策旨在通过加大土地供应、调整供应结构、强化交易管理等方式，促进房地产市场的平稳健康发展。八、精心构建领导机制，筑牢房地产市场监管之基

在这座繁华都市，房地产市场的发展日益受到人们的关注与重视。为了更好地引导、调控和监管房地产市场，本市决定建立一项全新的房地产市场监管工作联席会议制度。该制度由市住房城乡建设委主导，汇聚了市发展改革委、市规划和国土资源管理委员会等多个重要部门，以及金融、新闻等行业的精英力量。这一举措旨在汇聚各方智慧，共同推动全市房地产市场平稳健康发展。

市住房城乡建设委作为牵头单位，将与各部门紧密合作，共同承担起指导、协调全市房地产市场监管工作的重任。我们还将对房地产市场的走势进行跟踪、分析和研判，确保市场发展的科学性和前瞻性。根据市场变化，我们将及时调整和优化相关监管措施，确保市场的稳定和可持续发展。

这个联席会议制度不仅是一个决策机构，更是一个信息共享、资源互补的平台。各部门将在此平台上交流信息、分享经验，共同研究解决房地产市场监管中的重大问题。我们还将借助金融、新闻等行业的力量，形成多元化、全方位的监管格局，确保市场的公平、公正和透明。

为了更好地推进这一制度的实施，联席会议办公室将设在市住房城乡建设委，作为日常工作的协调和执行机构。我们相信，通过各部门的共同努力和协作，一定能够构建更加完善的房地产市场监管体系，为市民提供更加优质的居住环境。让我们携手共进，共同推动本市房地产市场健康、有序发展！