国家房价调控是房产饱和，那什么时候在决定买房子

近期关于国家房价调控的话题引发了广泛关注。特别是在楼市发展的大背景下，房价走势对经济发展产生了重要影响，引起了人们的极大关注。著名经济学家马光远提出，除年龄外，世间万物都不会永恒增长。也曾指出，大树无法长到天上去，房价亦是如此。这两个观点都在强调中国房地产的飞速发展时期已经过去，房价普遍暴涨的时代应当终结。炒作楼市暴利时代更应彻底结束。未来，房价回归合理水平将成为广泛期待。随着国家对房地产市场的调控逐渐普及，市场逐渐回归稳定，越来越多的人开始转变对楼市的看法。尤其是那些刚需购房者，他们对国家调控楼市充满信心。如果不是信心满满，谁敢拿自己后半生的家庭幸福做赌注？监管本身并不可怕，购房者对楼市预期的转变才是最可怕的。无论是开发商还是投资者，都不希望看到这种情况发生。因为这意味着市场上的看房者越来越少，直接影响其套现收益。每年年底都会审视当年的楼市并预测来年的走势。到了年终，我们会更加清晰地看到房地产市场正在经历重大变化。这些变化表现在以下几个方面：第一，国家对房地产的定位发生了根本变化，不再过度强调房地产作为经济发展的基石和支柱地位。第二，过去几年风光无限的开发商现在变得低调许多。由于融资政策收紧和资金连锁问题，许多开发商面临困境。第三，局部降温逐渐演变为全局降温。热点城市的房价普遍下跌，甚至被称为房价永久上涨的一线城市也开始出现下跌趋势。尤其是上海和北京的房价跌幅已经达到两位数百分比。第四，许多非房地产上市公司也开始出售房产以应对市场悲观情绪的影响。一些房企大佬也开始变得悲观起来并表达担忧情绪。他们对市场环境感到不安认为未来形势不容乐观马光远等经济学家对房地产市场进行了深入研究并做出了预测他们认为未来房价下跌的概率大于上涨的概率同时指出一二线城市房价将反弹三四线城市房价将调整这些预测为我们理解未来房地产市场走势提供了参考但我们仍需谨慎对待因为这些预测并非百分之百准确我们也应该根据自己的实际情况和需求做出购房决策。无论如何未来的房地产市场都值得持续关注并期待其健康发展。解读与预测房价的走势，对于每一个购房者和投资者来说都是至关重要的。面对浩如烟海的楼市信息，如何筛选并理解，进而做出明智的决策，成为我们共同面临的挑战。

马光远对2020年楼市调控的见解，得到了我的高度认同。我倾向于认为，2020年将是楼市调控大年，调控措施可能达到前所未有的新高度。为什么会这样呢？

“三稳”依然是我们国家楼市的主基调，这需要我们更加灵活应对，发挥地方适应性，以更精细化的手段来规范市场。过去那种简单的自由化或刺激方式已经不符合时代要求。中央明确表明短期内不会以房地产刺激经济，意味着今后要逐步减少对房地产的依赖，这就需要我们不断创新和规范。

针对一二线城市的房价走势，马光远预测2020年将有反弹。尤其是京沪这样的风向标城市，其房价走势更是备受关注。在这些城市，房地产的投资价值有目共睹，因此调控的威严不容忽视。打击房地产投机依然是未来的主要任务，因为房地产关系到民生工程，住宅物业始终是第一位的。尤其是完全不依赖房地产的京沪等地，对调控的严格把控更是必要。

而在其他人口大幅增长的城市，房价也有小幅上涨的可能。尤其是在农历新年后的关键时期，如果许多城市抓住机会“放松”调控，确实可能刺激住房需求的集中释放。但对于大部分三四线城市和所有五六线城市来说，买房真的不急。这些城市的购房者应该清醒地认识到，未来人口可能会向一二线大城市转移，三四线城市的购买力逐渐丧失是大势所趋。现在并不是购房的最佳时机。业内专家预测未来五年大部分三四线城市房价将下跌30%以上，虽然这一预测与当前主流趋势不符，但个人认为这一预测比较现实。

对于购房者来说，理解并关注国家房价调控政策是十分重要的。它关乎我们的切身利益，也关乎整个国家经济的稳定与发展。在购房决策时，除了关注房价走势，还要结合自身的经济状况、购房需求以及城市的发展前景来做出明智的选择。我们也期待未来房地产市场能够健康稳定地发展，为购房者提供更好的购房环境。

对于是否应该调整房价以推动经济发展的问题，每个人都有自己的看法。有人认为调整房价有利于经济的稳定和发展，有人认为房价的稳定对于保障民生更为重要。那么，你如何看待这个问题呢？欢迎留言讨论。