银行“救命稻草”？10家上市银行42%新增贷款靠房贷

随着房价的不断上涨，房贷投放量也在持续增长，这已经成为了各大银行的业务重点。在近期披露的银行半年报告中，我们看到了一种趋势：房贷已成为银行的新增贷款主要来源之一，甚至可以说是银行的“救命稻草”。（一财网）

从已经公布的数据来看，包括建设银行、农业银行、交通银行在内的国有大行，其房贷余额已经达到了惊人的规模。据统计，这些国有大行的房贷余额已经占据了全国房贷余额的相当一部分比例。而且，这种趋势还在继续。

在新增贷款方面，这些国有大行的新增房贷占全国的比重也超过了三分之一。与此招商银行、中信银行、浦发银行等股份制银行投放的房贷规模也远超其他贷款。这些银行中，招行的房贷余额增长最为显著。

值得注意的是，一些银行在连续多年压缩房贷业务规模之后，今年又重新回到了房贷市场。例如平安银行，其房贷余额的增长幅度就达到了8%。也有一些银行的房贷规模增长缓慢，甚至出现下降，如华夏银行和宁波银行。

随着房贷规模的迅速扩大，它在各家银行贷款中的占比也在不断提高。在许多银行中，零售贷款几乎已经成为房贷的代名词。以建设银行为例，其房贷余额占零售贷款的71.2%，在全部贷款中的占比也已接近30%。其他如农业银行和交通银行的房贷占比也同样显著。

业内人士分析，目前外部环境、政策导向都没有变化，下一阶段，银行房贷投放仍会比较积极。考虑到风险收益比，房贷对银行来说仍然具有极大的吸引力。未来一段时间内，房贷仍将是各大银行争夺的焦点。

具体来说，招行的零售和贷款总额分别达到了惊人的1.35万亿元和3.02万亿元。其中，房贷规模占据同期零售和贷款总额的44%和20%以上，凸显了房贷在银行业务中的重要地位。同样，光大银行的房贷余额也占据了贷款总额和零售贷款的相当比例。

不仅如此，在上半年，房贷甚至成为各家银行贷款增长的主要驱动力。除了华夏银行和宁波银行，从各大银行披露的半年报数据来看，房贷的增长速度远超同期贷款增长。一些国有大行和股份制银行的房贷增幅甚至达到了惊人的数字。

除了增长速度，新增贷款规模也同样令人瞩目。多家银行的新增房贷规模已经占到了同期新增贷款的相当一部分。这一趋势在股份制银行中尤为明显。

那么，为什么会出现这样的趋势呢？一、二线城市房价的持续上涨无疑是推动这一趋势的重要因素。随着房价的不断攀升，房贷的需求也在持续增长。多位银行业内人士认为，从当前的情况来看，这种趋势在下半年仍将持续。

央行的统计数据也支持了这一观点。7月份人民币贷款的增加主要来自于住户部门贷款，其中房贷占据了绝大部分。全国首套房贷平均利率的下降也进一步刺激了房贷市场的需求。

在这种趋势下，银行也在积极调整策略，加大房贷的投放力度。一方面，这可以满足银行避险、利润增长等多重需求；另一方面，也可以满足客户的需求，推动银行的业务发展。

随着房价的持续上涨，其中的风险也不容忽视。为了控制风险，一些银行已经开始采取行动，比如限定房贷的区域和人群。随着业务的进一步发展，如何平衡业务发展和风险控制将成为银行面临的重要挑战。

从当前的情况来看，房贷业务在银行业中扮演着越来越重要的角色。随着一、二线城市房价的持续上涨，这一趋势在下半年仍将持续。银行需要不断调整策略，以适应市场的变化，同时也需要关注其中的风险，以确保业务的稳健发展。在此过程中，银行需要深入理解和把握客户的需求，以提供更优质的服务，推动银行业的持续发展。