精耕商业地产多维发力，世茂股份上半年商业租赁收入创四年新高

世茂股份2021年中期业绩亮眼，多项核心指标增长显著

上海世茂股份有限公司近日发布了2021年中期业绩报告，业绩表现出色，多项核心指标实现了显著增长。

在报告期内，世茂股份实现了营业收入119亿元，同比增长30%，毛利润和归母净利润也分别实现了45.9亿元和11.4亿元，同比增长33%和10%。房地产销售签约金额达到166亿元，同比增长77%，新增土储46万平米，展现了其在房地产行业的稳健发展态势。公司的非受限现金余额高达172亿元，现金短债比为2.1倍，显示出其充裕的资金状况和安全的负债结构。

随着疫情缓解，商业地产市场逐渐回暖，世茂股份紧抓市场机遇，商业、写字楼、主题乐园等多元产业竞争力不断提升。商业租赁收入达到6.53亿元，同比增长29%，创下了四年来同期新高。新一代“世茂广场”产品中的旗舰项目在成都和厦门的成功开业，更是交出了亮眼的成绩单。

写字楼板块方面，世茂股份通过精细化服务标准和全方位的人性化管理，沉着应对市场波动，经营业绩稳中有升。主题乐园板块方面，上海世茂精灵之城主题乐园上半年实现销售0万元，凭借丰富的趣味性和新鲜感，项目屡获殊荣。

世茂股份也在IP领域积极，推动乐园产品不断创新。适逢中国和比利时建交50周年，世茂股份组织的“Dream SMURF”蓝精灵全国公益巡展彰显了其运营国际IP的实力。围绕原创IP“灵石茂险王”，世茂股份研发了多款有趣的主题乐园产品，并全国落地。

作为“地产开发与销售+商业运营与管理”双引擎驱动发展的企业，世茂股份在商业地产领域精耕细作、稳扎稳打。其在多元化发展、产品力提升、精细化运营等多重维度共同发力，助力公司高质量增长。

基于自身稳健的发展态势和当下行业发展的新格局，世茂股份将继续努力实现“成为有独特影响力的商”的发展总目标。世茂股份还将坚持双轮驱动和轻重并举两条发展主线，打好防范风险、提升发展质量与实现可持续发展的三大攻坚战。并持续推动重运营、稳储备、精投拓、强创新的四大能力建设，筑稳公司基业长青的基石。世茂股份在商业地产领域展现出了强大的竞争力和广阔的发展前景。世茂股份在地产开发领域展现出强大的实力。公司拥有总土储面积达1892万平米，其中二线及以上城市的土储占比高达七成，足以支撑未来2-3年的稳健开发运营。在商业储备上，世茂股份同样成果显著。至报告期末，公司已获取的商业项目总体量约820万，其中在建体量约500万，这些项目将在未来的3-5年内陆续上市，为市场注入新的活力。

特别值得一提的是，杭州世茂大厦作为产城融合的典范，计划在年底入市。这座大厦有望成为智慧办公的标杆，引领数字滨江未来的发展潮流。世茂股份的稳健发展不仅体现在商业运营上，更体现在其积极承担企业社会责任的态度上。

在最近的发布会上，世茂股份提出了“可持续发展”的战略方向，并将其纳入企业未来的发展中。该公司追求的不仅是“可持续的”发展，更是“绿色的”发展。今年上半年，世茂股份通过引入《WELL健康安全评价准则》，积极参与各种公益活动，如捐赠特殊教育、助力残障人员就业和关爱大病患儿等，为行业的绿色发展、用户服务和爱心公益做出了积极的贡献。

在世茂股份看来，随着监管调控的常态化，地产行业的发展逻辑和格局已经发生了深刻转变。世茂股份凭借其双轮驱动发展模式、多元化产业布局、精细化运营以及丰富的产品组合等优势，在行业中脱颖而出，成为稳健高质量发展的典范。这种发展模式不仅为中国商业地产市场带来了更多可能性，也让世茂股份在激烈的竞争中保持了稳健的发展态势。

世茂股份以其强大的实力、丰富的商业储备、积极的社会责任和稳健的发展策略，在地产行业中独树一帜。未来的发展道路上，世茂股份将继续发挥自身优势，积极应对行业挑战，创造更大的经济、环境和社会价值。