中泰证券：维持绿城中国买入评级 超额完成销售目标 加强数字化建

研究报告解读：绿城中国的稳健增长与未来展望

近日，权威研究机构发布报告，对绿城中国（股票代码：03900）维持“买入”评级。在当前恒生地产类指数市盈率8倍的交易背景下，绿城中国对应2021年业绩展现出5.3倍的强劲表现，相较同等规模房企，其未来三年业绩增速预期领先，估值优势显著。

绿城中国在2022年1月4日公布的2021年销售数据表现抢眼，全口径总销售额同比增长高达21%，其中自投项目更是实现了同比增长24%，显示出公司强大的市场影响力和卓越的产品力。

销售增速超过预期是绿城中国去年表现的亮点之一。公司在2021年实现全口径总销售额达到3509亿元，总销售面积和销售均价均实现稳健增长。特别值得一提的是，公司自投项目的销售额和权益销售额均呈现出令人瞩目的增长态势。这一成绩的取得，充分体现了公司优质的产品设计、高效的推盘策略以及成功的营销策略。

绿城中国不仅在销售业绩上表现突出，还在城市深耕战略上展现出坚定的决心和高效的执行力。公司在主要核心城市进行深耕，并在这些区域积极增加土储。特别是在长三角和杭州，公司的土地储备尤为丰富。这种战略布局不仅为公司未来的增长奠定了坚实的基础，还使得公司能够在市场变动中保持稳健的发展态势。

绿城中国的负债结构也在持续优化，融资成本呈现出持续下降的趋势。这不仅有助于改善公司的利润率，还能为公司带来更多的竞争优势。公司也在数字化转型方面取得了显著的进展，通过数字化技术提高销售数据的分析和客户需求的满足，进一步提升了公司的经营质量。

基于以上因素，研究机构对绿城中国的未来业绩持乐观态度，预计公司在未来几年的营收和归母净利润将实现持续增长。任何投资都存在风险，融资环境的变化、政策调整等都可能对公司的业绩产生影响。但总体来说，绿城中国的业绩表现和战略部署为其未来的发展奠定了坚实的基础。

绿城中国凭借其强大的市场表现、卓越的产品力、有效的营销策略以及稳健的财务结构，展现出了强大的发展潜力和投资价值。对于投资者来说，这无疑是一个值得关注的优质标的。