空置税来袭-发展商赶推豪宅 逾2千万成交按季升4成

在当下香港房地产市场，随着一手空置税的实施，豪宅市场展现出前所未有的活力。随着发展商积极应对市场变化，豪宅市场呈现出一片繁荣景象。据经济日报报道，一季度逾2千万元的豪宅成交量出现显著增长，近三个月的成交量较去年第四季度高出约36%，年初至今的成交量更是达到近年纪录的高点。

沙田沣项目在过去一周售出的洋房数量便是一个有力的证明。在空置税的推动下，发展商加快推盘节奏，而豪宅因其较高的租金价值成为首选。如今，市场上涌现出多个销售火热的豪宅项目，如嘉里旗下的皓畋、新地的天铸以及会德丰地产的MONTEREY等，这些项目均取得了不俗的销售业绩。

皓畋项目自今年以来已录得逾51宗逾2千万元的成交，成为一手市场中最受欢迎的项目之一。其他如天铸和MONTEREY也分别取得了39宗和36宗的成交业绩。值得注意的是，这些新盘全部为现楼项目，反映了发展商希望尽快为现楼项目清货，以避免空置税成本的增加。

进入4月份，沙田九肚山的沣项目突然转旺，一周内售出8幢洋房。永泰地产的销售总监钟志霖透露，本月售出的单位已套现3亿元。近日成交的某洋房更是以高价成交，显示出市场的购买力依然强劲。与此柏蔚山项目昨日也成交了两笔豪宅交易，其中一间豪华住宅的成交价接近高价。

除了销售火热的现楼项目外，市场还关注一手楼招标情况。南丰旗下的深水湾径8号豪宅项目昨日以招标形式推出一座花园单位，仅招标1小时便引起市场的广泛关注。新地在赤柱的豪宅项目也重新推出招标，同样受到市场的关注。

当前市场的繁荣景象预示着短期内发展商将加快推售新盘以抢夺购买力。而豪宅市场作为高端市场，相信会更为积极。例如渣甸山的新盘皇第已经上载楼书，预示着这一季度将爆发新一轮的豪宅抢购战。整体上，香港的豪宅市场正在经历一个繁荣的时期，投资者和购房者的目光纷纷投向这一市场，期待更多的精彩和机遇。

一手空置税的实施促使香港豪宅市场呈现出前所未有的繁荣景象。发展商加快推盘节奏，市场上涌现出多个销售火热的豪宅项目，显示出市场的强劲购买力。市场的关注也集中在一手楼招标情况上，期待着更多的投资机会和市场动态。